從業主拿到商品房鑰匙的那一刻開始
大家的生活就離不開了物業服務
現如今
大家對物業服務的要求越來越高
當然服務越好，收費標準自然不一樣
在沌口
新小區物業費都基本在2塊以上了
一年下來幾千塊是免不了了
相信大家都很好奇
小區物業費到底是什麼收費標準？
別人家的物業服務又是怎樣的？
進行了摸底
來看看沌口這些熱門小區都是咋收費
也和您家小區橫向比較一下吧！
沌口部分小區物業費一覽表
（注：以上信息來源各物業公司、售樓處
僅供參考，具體以實際合同約定為準。）
物業費一直都是大家購房關心的問題
好的物業大家住的也開心
那怎麼才算的上好物業呢
如何評價物業的好壞
一、期房
對於購買期房的購房者來說，物業的選擇可以通過以下幾個方面來看：
參考當年物業
不少地區會對小區的物業管理進行，而這個就可以作為衡量物業管理水平和物業服務水平的參考。
物業費定價是否適中
物業服務應遵循質價相符的原則，如果物業費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，更不可能會有高質量的物業服務。
專業設施是否依靠專業公司
問清楚小區裡將來有哪些設施，因為設施越好，越需要實力強、專業素質高的物業公司管理。
二、二手房
二手房購房者應重點注意原來的裝修和業主可能隱藏或遺留的一些問題，具體可從以下幾個方面入手：
隱蔽工程、管線排布情況
一般可以去詢問物業公司，房子有沒有因為裝修引發工程質量問題，如果有，具體是什麼問題，物業公司應該對這些問題很明晰。
物業資料移交情況
弱電、強電、房型圖(平面)、管線圖等等物業資料在購房時必須全部移交，否則將來房屋出現問題維修時，沒有這些圖紙就無法施工。
物業管理制度和具體執行情況
看看摩托車、電瓶車等都停在哪裡，如果都停在樓道里，或者是推進電梯上上下下，則很容易損壞電梯，也側面反映出物業公司的管理素質。
三、現房
看小區的安保水平
購房者可以通過小區的安保水平來判斷物業的好壞，比如保安對業主是否熟悉有禮貌、保安多久巡邏一次、小區的監控攝像頭是否正常工作而不是個擺設、對於底層的住戶，是否做足了安保措施。
看小區綠化
小區綠化應有專業人員定期養護、及時修剪補栽補種、定期灑藥預防蟲害、設置警示避免損毀。
看物業公司的實力口碑
可查詢物業公司的品牌知名度、曾管理履歷、業界認可度以及業主口碑度等，一般物業公司資質分三級，最高一級由各級政府機關審核，這些可以上網查詢瞭解。
看小區內的基礎設施
購房者對於電梯裡是否有清潔、樓道的樓梯口是否有垃圾堆積、樓道里的燈是否能正常使用等小區的基礎設施情況要格外留意，因為這些關係到以後生活環境的品質。
看投訴的處理情況及響應時間
好的物業，一般每天都有人輪流值班，以確保及時登記並積極響應業主的各類訴求。
眾所周知，一個小區居住上一段時間後，特別是年代久遠的老小區，房屋勢必會遇到一些需維修之處，比如管道堵塞或破裂等情況。好的物業能夠熱情並及時處理業主反饋，儘快幫業主解決燃眉之急；而差的物業，則拖拉、怠慢，遲遲不派師傅上門維修，或乾脆不予理會業主的反饋。
看物業費收繳率
通常業主表達對物業公司不滿的直接行為就是拒繳物業費，所以我們可以根據物業費收繳率來判斷這個物業的好壞。如果商品房小區物業費收繳過低，說明業主對物業公司的意見較大，對物業公司的服務水平就要打個問號。
說起對小區物業的不滿
業主們抱怨最多的就是
“你的服務配不上你收的物業費”
那麼
拖欠物業費是不是明智之舉呢？
很多業主遇到問題，首先想到的是通過拒繳或拖欠物業費來表達不滿，在業主心中經常出現這樣一種想法：
你物業服務質量差，我就不配和你。可是到最後問題解決了嗎？很顯然沒有，反而是激化了業主與物業之間的矛盾；而有的業主雖與物業相處融洽，可繳費意識淡薄，總表示“物業費我會交的，今天沒帶錢，下次吧。
物業管理是針對小區業主的一種契約服務，但業主為什麼和物業公司矛盾不斷？
產生以上類似情況，這都是因為物業服務企業對小區住戶提供的服務是有償服務，而很多業主卻並不理解，甚至覺得就算交了錢，自家的物業也永遠沒有別家的物業做得好。特別是在一些收費低的小區，比如一些拆遷安置的小區，調價困難，物業入不敷出，只能降低服務標準，這樣就形成了一個惡性循環。
那麼
你家小區的物業費究竟是多少呢？
你覺得服務配得上物業費嗎？
你交物業費了嗎？
留言來討論討論吧！
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