據湛江房天下數據監控中心監測，2018年12月14日早上，湛江土地市場在低迷數月之後，終於迎來土拍狂潮！共5宗近34萬㎡的地塊成功拍賣出讓！其中，華潤置地以底價10億元拿下頗受關注的麻章黃外地塊，坡頭 東祥大道以西地塊更是經過235輪激烈競價，最終由廣東湛藍房地產發展有限公司以總價7.05億元競得。
【麻章 黃外地塊 WGC2018021號（商住）】由深圳市潤投諮詢有限公司（華潤置地）以底價10億元、樓面地價3199元/平方米競得。
WGC2018021號地塊掛拍概況
據公告文件，WGC2018021號地塊宗地面積為107407.28平方米，該地塊位於湛江市麻章區政通路以南、麻志南路以西，容積率為＞1；≤3.6，規劃土地用途為城鎮住宅用地（規劃條件為二類居住用地），城鎮住宅用地、零售商 業用地混合用地（規劃條件為商業居住混合用地），教育用地（規劃條件為中小學用地）， 公園與綠地（規劃條件為公園綠地），出讓年限為住宅用地70年，商服用地40年。起拍價為10億元，樓面地價起拍價為3199元/平方米。
最低開發投資總額為 104500 萬元。
地塊 144 平方米以下戶型套數不少於 1038 套。
地塊現況：
【坡頭 沿海大道東側地塊 WGC2018019號（商住）】最終由湛江新區開發有限公司以總價3.9億元競得，成交樓面地價2490元/平方米，溢價率1.8%。
WGC2018019號地塊掛拍概況
據公告文件，WGC2018019號地塊宗地面積為101354.55平方米，該地塊位於湛江市坡頭區南油第四生活區南側（沿海大道東側），容積率為≤2.2，規劃土地用途為：零售商業用地（規劃條件為商業用地）、城鎮住宅用地、零售商業用 地混合用地（規劃條件為居住商業混合用地），出讓年限為50年，起拍價為3.8312億元，樓面地價起拍價為2446元/平方米。
最低開發投資總額（不含國有建設用地使用權出讓價款及相關稅費）為 19362 萬元。
地塊 144 平方米以下戶型套數不少於 308 套。
地塊現況：
【坡頭 東祥大道以西地塊 WGC2018018號（商住）】經過235輪激烈競價，最終由廣東湛藍房地產發展有限公司以總價7.05億元競得，成交樓面地價3369元/平方米，溢價率73%。
WGC2018018號地塊掛拍概況
據公告文件，WGC2018018號地塊宗地面積為101369.7137平方米，該地塊位於湛江市坡頭區海盛路以南、東祥大道以西，容積率為≤2.5，規劃土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年，起拍價為4.0751億元，樓面地價起拍價為1947元/平方米。
最低開發投資總額為 39827 萬元。
該地塊 144 平方米以下戶型套數不應少於 642 套。
地塊現況：
【雷州 坑仔村地塊 LWGC2018006號（商服）】經過2輪報價，最終由譚龍庚以總價116萬元競得，成交地面地價719元/平方米，溢價率20.83%。
LWGC2018006號地塊掛拍概況
據公告文件，LWGC2018006號地塊宗地面積為1612.25平方米，該地塊位於雷州市東里鎮七聯村委會後坑仔村（縣道 X691 北側），規劃土地用途為商業服務業用地，出讓年限為40年，起拍價為96萬元。
該地塊最低開發投資總額為 250 萬元。
地塊現況：
【雷州 北坡嶺地塊 LWGC2018007號（工業）】經過2輪報價，最終由廣東畫景飲料有限公司以總價880萬元競得，成交地面地價207元/平方米，溢價率2.33%。
LWGC2018007號地塊掛拍概況
據公告文件，LWGC2018007號地塊宗地面積為42567.85平方米，該地塊位於雷州市北坡嶺地段北側，容積率為≥1.0且≤2.8，規劃土地用途為工業用地，出讓年限為50年，起拍價為860萬元，地面地價起拍價為202元/平方米。
行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過土地出讓面積的 7%。
配建一個建築面積不少於 60 平方米的垃圾收集點。
配建一個建築面積不少於 60 平方米的供配電設施用房。
地塊現況：
閱讀更多 湛江樓市內參 的文章
