狂揽21亿元!湛江5宗土地拍出 华润置地砸10亿拿下麻章黄外地块

据湛江房天下数据监控中心监测,2018年12月14日早上,湛江土地市场在低迷数月之后,终于迎来土拍狂潮!共5宗近34万㎡的地块成功拍卖出让!其中,华润置地以底价10亿元拿下颇受关注的麻章黄外地块,坡头 东祥大道以西地块更是经过235轮激烈竞价,最终由广东湛蓝房地产发展有限公司以总价7.05亿元竞得。

【麻章 黄外地块 WGC2018021号(商住)】由深圳市润投咨询有限公司(华润置地)以底价10亿元、楼面地价3199元/平方米竞得。

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WGC2018021号地块挂拍概况

据公告文件,WGC2018021号地块宗地面积为107407.28平方米,该地块位于湛江市麻章区政通路以南、麻志南路以西,容积率为>1;≤3.6,规划土地用途为城镇住宅用地(规划条件为二类居住用地),城镇住宅用地、零售商 业用地混合用地(规划条件为商业居住混合用地),教育用地(规划条件为中小学用地), 公园与绿地(规划条件为公园绿地),出让年限为住宅用地70年,商服用地40年。起拍价为10亿元,楼面地价起拍价为3199元/平方米。

最低开发投资总额为 104500 万元。

地块 144 平方米以下户型套数不少于 1038 套。

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地块现况:

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【坡头 沿海大道东侧地块 WGC2018019号(商住)】最终由湛江新区开发有限公司以总价3.9亿元竞得,成交楼面地价2490元/平方米,溢价率1.8%。

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WGC2018019号地块挂拍概况

据公告文件,WGC2018019号地块宗地面积为101354.55平方米,该地块位于湛江市坡头区南油第四生活区南侧(沿海大道东侧),容积率为≤2.2,规划土地用途为:零售商业用地(规划条件为商业用地)、城镇住宅用地、零售商业用 地混合用地(规划条件为居住商业混合用地),出让年限为50年,起拍价为3.8312亿元,楼面地价起拍价为2446元/平方米。

最低开发投资总额(不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费)为 19362 万元。

地块 144 平方米以下户型套数不少于 308 套。

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地块现况:

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【坡头 东祥大道以西地块 WGC2018018号(商住)】经过235轮激烈竞价,最终由广东湛蓝房地产发展有限公司以总价7.05亿元竞得,成交楼面地价3369元/平方米,溢价率73%。

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WGC2018018号地块挂拍概况

据公告文件,WGC2018018号地块宗地面积为101369.7137平方米,该地块位于湛江市坡头区海盛路以南、东祥大道以西,容积率为≤2.5,规划土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,起拍价为4.0751亿元,楼面地价起拍价为1947元/平方米。

最低开发投资总额为 39827 万元。

该地块 144 平方米以下户型套数不应少于 642 套。

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地块现况:

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【雷州 坑仔村地块 LWGC2018006号(商服)】经过2轮报价,最终由谭龙庚以总价116万元竞得,成交地面地价719元/平方米,溢价率20.83%。

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LWGC2018006号地块挂拍概况

据公告文件,LWGC2018006号地块宗地面积为1612.25平方米,该地块位于雷州市东里镇七联村委会后坑仔村(县道 X691 北侧),规划土地用途为商业服务业用地,出让年限为40年,起拍价为96万元。

该地块最低开发投资总额为 250 万元。

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地块现况:

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【雷州 北坡岭地块 LWGC2018007号(工业)】经过2轮报价,最终由广东画景饮料有限公司以总价880万元竞得,成交地面地价207元/平方米,溢价率2.33%。

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LWGC2018007号地块挂拍概况

据公告文件,LWGC2018007号地块宗地面积为42567.85平方米,该地块位于雷州市北坡岭地段北侧,容积率为≥1.0且≤2.8,规划土地用途为工业用地,出让年限为50年,起拍价为860万元,地面地价起拍价为202元/平方米。

行政办公及生活服务设施用地面积不得超过土地出让面积的 7%。

配建一个建筑面积不少于 60 平方米的垃圾收集点。

配建一个建筑面积不少于 60 平方米的供配电设施用房。

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地块现况:

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