最近，杭州、上海、合肥、江西上饒、吉安、廣東鎮江等個別樓盤降價促銷而引發的包圍售樓處的新聞層出不窮。各路媒體也在上演集體唱空的戲碼。對於沒房的購房者來說，也是抱著看熱鬧的心態等著大跌入手，樂見其成。
對於高槓杆炒樓的人來說，這無疑是一種煎熬。但是銀行表哥卻說，只要不出現暴跌，適當的遇冷，對於大多數有房的人來說，其實是一件好事。因為各地的“限購限售”政策會適當放鬆，或者至少不會再加碼了。銀行的資金政策也不會一直收緊。
表哥說，資產的流動性非常重要。舉個簡單的例子，限售的股票，肯定就沒有流通股值錢。退了市的股票，流動性太差，價格會跌得一塌糊塗。流動性越高，資產的溢價也越高。流動性溢價也是一種真實的財富。
現階段的許多調控政策，都是針對房產的流動性，比如最重要的限購和限售政策，通過減少流動性來達到讓房地產市場冷卻的目的。這些政策的效果，對於房子降價來說是起了很大作用的。
政策的目的性就在於不讓房價在短時間內繼續漲下去了。如果房價一直快速漲上去，沒房的人的不滿肯定會漲破天，各種限制措施肯定會越來越多，房子的流動性日益喪失，價值日益下降。也就是說，這些調控本身，也間接表明的房地產的市場價值。
而現階段的房價下降，除了個別地區以外，大部分只是小幅降價，或者放緩。對於有房的人來說，只要不是高槓杆的炒房客，其實不需要擔心。市場的冷靜反而會比無限制的暴漲要有利的多。當下的走低，換來的是未來的穩定，政策調控的目的，也是避免房產行業的泡沫過大，引發危機。
9月全國70個大中城市房價環比停漲
銀行表哥表示，銀行方面的資金流，很大一部分都在房產行業裡，如果這部分資金去到其他行業，對於物價的影響將會是難以估量的。房價則會盡量向穩定上漲，實際“陰跌”的方向發展，但是至少有房的人，自住或者將來置換都會有一個相對平穩的市場，避免有價無市的情況出現。
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