武漢最難打動哪些買房人？
有錢人！
為什麼？
因為他們基本不缺房子，看到的好產品太多；
你自以為高明的營銷說辭在他們眼裡可能渣渣都不是。
他們說要買的時候，一聲不吭就買了；
但他們想放棄的話，也是一聲不吭就放棄了；
甚至都不怎麼猶豫的，十分果斷。
至始自終的你一直處於懵圈狀態，
完全無法GET到他們的點。
最終也只能發一句——
有錢人的心思你別猜，猜來猜去也不明白。
這就是目前豪宅市場的現狀，很多時候，可能不是你在選客戶，而是客戶在選你 。
那些天生自帶果斷決策力財富人群很難被影響，被左右；也不知道是產品的驕傲還是悲哀？
NO. 1｜壹
豪宅，跟普通消費品也沒有什麼區別。買與不買，都是選擇，買這買那，也是自願，也沒有人拿槍逼著你買吧。
只是說，財富人群在置業上表現得更為從容，選擇餘地也會更多：他們不會因為趕上某一波行情而匆忙出手，在買房問題上從來都很有原則，很有主見，從不將就……他們資金實力雄厚，耗得起。
他們對財經熱點比較敏感，近期可能密集談論繳稅、股市；早些時候，還閱讀過《通往財富自由之路》。
他們可能是高級職業經理人，企業經營者，場面上表現得優雅得體，沉著冷靜。
實際上呢？
愧疚焦慮緊繃，或許還有一絲迷茫。
NO. 2｜貳
“家裡我沒什麼存在感，我知道陪伴的時間不夠，
但行業競爭大，每項指標都很具體，不能抽身。”
說這句話是我的老同學老劉。
老劉是一家公司合夥人，多年來他都堅持早上7點到公司，飯點不是會議就是接待。兒子從1歲到10歲的成長，他幾乎沒有參與，這種愧疚感夾雜著陌生感，讓他在偶爾與兒子相處時竟感到尷尬。
“沒辦法，因為對公司夥伴有承諾，休息都充滿愧疚。”
他常常開玩笑，說自己只靠“車裡”放鬆。
在終於結束了一天的繁重工作後，疲沓的老劉鑽進車裡，夜深人靜，駛入小區車庫，熄火後，伸個懶腰、抽支菸，聽首歌，或者乾脆什麼都不做，就沉浸在短暫的放空裡，片刻寧靜後，拎包鎖車上樓……這也與前段時間比較火的“車庫5分鐘”不謀而合。
事實上，大多數財富人群都面臨著外界不同程度的壓力：在外面，你是領導，是合作伙伴……在家裡，是丈夫，是爸爸……
想來想去，那些壓力大的成功人士無處可逃，不約而同地都盯上了下班後、回家前的那片刻。那片刻裡，唯一的選擇就是車庫了。車庫5分鐘，或許就是他們片刻歡愉的棲息地。
老劉經常揶揄自己這所謂的片刻歡愉為：突然的自我。稍許悲觀的我通常更直白：獨自去偷歡。
對於他們來說，壓力非比常人，因為周圍都是要依靠你的人，卻沒有你可以依靠的人。
而老劉怎麼也想不到，為什麼當初傲氣萬重浪的七尺男兒，奮鬥了幾十年後，每天屬於自己的空間只有那苟且的幾平米？
當然不只有車裡的幾平米。
好在仍然有人在設計產品的同時，也敏銳的捕捉到了財富人群的痛，中信泰富近期推出ONE&ONE居住模式，瞭解財富人群，並專為其定製——竭力愛護身邊的人，自己也仍是需要被關照的。
NO. 3｜叄
中信泰富濱江金融城ONE&ONE看似複雜，其實就是在瞭解成功人士痛點之後，將奢闊住宅+私定會所（一套住宅和一套公寓），組合包裝在一起。
中信泰富濱江金融城效果圖
項目位於漢口濱江商務區核心區域，在這裡，他們私有空間不再是車裡幾平米，一個離家不遠的地方、一個轉身的距離，更大私人空間，獨處或者做喜歡的事情；對於財富人群而言，是天然的治癒，放鬆之地。這裡更可能是武漢未來幾年蛻變最快的主城區板塊。
而在長江主軸、漢口國際濱江商務區規劃下，其所處區域將是城市未來新中心，擁有超高價值居住潛力。中信泰富濱江金融城，以超前的理念，在繁華源點打造ONE&ONE未來人居理念，是對土地起碼的尊重。
中信泰富這家房企，一直以細緻貼心的服務見長，在他們打造精品辦公項目，帶著自己的堅持，不惜整合資源，為客戶提供強大、精準、貼心的定製化服務。
在中信泰富濱江金融城的ONE&ONE產品打造上，他們也將這種周到、細緻體現得淋漓盡致：
其中一個“ONE”是未來濱江大宅將主力面積定在120-140㎡，但完全滿足豪宅標配，採用鋁板+玻璃幕牆的外立面，南向“四面寬”純板式設計：客廳、主次臥全享最佳景觀及朝向，最大200米的超寬樓間距，戶戶3.15米層高，2梯2戶，私密電梯入戶；連裝修也是全球知名HBA做室內效果設計、裝修房配置大金空調、地暖……
另一個“ONE”是都會私人Space，將主力面積定在75-95㎡，致力於滿足主要使用者的私人社交及愛好需求，4.5米層高，罕見10.5米大面寬，三開間玻璃幕牆設計，標準層配公共空中花園，底層打造商務會所功能，為樓上party提供“管家式服務”，全私密性設計，專享私家花園……
中信泰富濱江金融城效果圖
他們的產品邏輯是，240平米改成140+95，200平米改成120+75。
因為，武漢有一項購房政策，買144平米以上的住宅，屬於豪宅，首付比例70％。
我們算一筆賬：如果單價4萬元計算（參照周邊單價取整數計算），240平米的住宅，總價960萬元。按照7成首付計算，購房者要付672萬元。
如果按照140平米住宅計算，住宅總價560萬元。按二套房首付5成，購房者要付280萬元。公寓的價格暫且也按3萬元計算，95平米公寓，總價285萬元。公寓首付5成，購房者要付142.5萬元。
按照“1+1”套餐，購房者要支付首付422.5萬元。相對於買一套240平米住宅，首付節省249.5萬元。
而從投資的角度來說，現金流才是最重要的，既然能用較少的錢達到更好的效果，為什麼不用？退一萬步說，一套近2000萬的豪宅，未來找到接手的人，幾率很小。“1+1”，相當於把投資放在兩個籃子裡，也更為穩妥。
NO. 4｜肆
家，對於成功人士而言，一般都有兩層屬性，居住和社交。中信泰富所倡導的生活方式，是把居住空間的社交屬性，抽離；在同一個社區，不同空間完成不同場景需求，相互關聯又保持獨立。
而住宅和公寓也並非兩個單獨的居所，全然沒有聯繫，ONE&ONE可同層結合，用地下二層完全連通，安全舒適的切換生活場景，讓你無論身處哪個場景，對方都在視線範圍內，而且可以選擇同樣的裝修風格或者主題裝修兩個居所，形成視覺上的統一。
這是一次大膽的嘗試，將“家”的概念更為純粹，而衍生出第三空間，完全針對業主的愛好打造的高階居住產品：書房、茶室、畫室、收藏品展室或者私人會所，僅憑喜好。
中信泰富濱江金融城劇院效果圖
項目為業主配置的波爾多酒莊，劇場、藝術展廳等功能場景，並將聘請有高級資質的專業團隊為業主服務。財富人群挑剔的審美，緊張的身體，焦慮的情緒都能夠在這裡一一鬆弛下來，甚至因為工作太忙，沒太多時間給家人高品質陪伴的“愧疚感”也會消除許多。
優秀是財富人群的習慣，他們用各種各樣的方式解壓，無非是必須“保持狀態”，照顧好公司的財務數字、團隊的業績成就，成為父母的驕傲，滿足家人的期待。
所以，對於他們而言，居住空間本身，要給到他們足夠的“關注”：主打140㎡（住宅）+95㎡（公寓）；120㎡（住宅）+75㎡（公寓）的產品組合，讓生活擁有更多愉悅。
住宅：140㎡三房兩廳兩衛
私定會所：95㎡三房兩廳兩衛
以140㎡+95㎡戶型為例，你會看到，這個95㎡私定會所對於工作繁忙的財富階層來說來說，可以是獨處的空間，也可以是社交的延續，也是對家庭關係最好的維護。
中信泰富濱江金融城樣板間效果圖
私定會所設置多重功能，客廳空間感很大，可供8-10人愉悅聚會，畢竟，對在社交場合永恆優雅得體財富階層來說，能邀約到家吃飯夥伴，才是能共享輕鬆時刻的朋友。
中信泰富濱江金融城樣板間效果圖
刨除社交需求，住宅客廳可以有多種用途，小孩的玩樂區、私教老師上門授課的學習區，或者，乾脆就是孩子成長精神生活陳列區……總之，這是居住私密地帶，幹什麼全憑心情。
ONE&ONE未來人居新品樣板展示區
建面約120-190平闞江住宅
75-95平私定會所
11月3日全城開放
漢口濱江國際商務區·中信泰富濱江金融城
VIP專線：82709999
其實，對於堅強的財富人群而言
人間哪有什麼絕對鬆弛，挺住就是一切
如果再一次置業搬家
願在可以完全放鬆和自由的地方
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