申請貸款買房時，銀行一般會要求借款人提供收入證明，且收入證明上的金額是每月應還款額的兩倍以上 ，但在部分房價較高的城市，夫妻倆其中一方的收入未必可以達到銀行放貸規定的標準，這時，就可以選擇夫妻倆“共同貸款”的方式來供樓。
舉個例子：小趙和小黃，新婚，無外債，準備在番禺買房，經過計算，夫妻倆每個月需還貸1.4萬元，才可填補房款缺口，但丈夫小趙的月收入為2.5萬元，並不能滿足“兩倍以上”這一收入證明要求。如果夫妻兩人共同申貸，那麼加上妻子小黃1萬元/月的收入證明，就可以滿足銀行的放貸要求了。
需要注意的是，夫妻共同貸款買房，並不意味著雙方都是“主貸人”。事實上，在面籤時，銀行會詢問，要將哪一方設為“貸款人”，哪一方作為參與還款的“共同貸款人”。所以，當決定了“夫妻共同貸款買房”，我們還要考慮選誰作為主貸人比較合適？今天小良就來跟大家聊聊這個問題。
一般來說，決定“主貸人”的關鍵性因素是——收入、徵信、職業以及年齡。
壹·收入
因為銀行會通過收入證明或銀行流水，來評估申貸者的還款能力，收入越高、越穩定，銀行更容易批貸放款。所以，在面籤時，建議選擇收入高且穩定的一方作為主貸人。
貳·徵信
銀行放貸之前，會查詢夫妻倆的個人徵信記錄。如果主貸人的徵信記錄良好，而共同貸款人存在一些徵信問題，但後來已經解決了的話，一般不會影響銀行放貸。所以決定主貸人選前，一定要先自查個人徵信情況。
叄·年齡
在收入和徵信都相差無幾的情況下，主貸人一般會選擇更年輕的一方，因為主貸人越年輕，可以貸款的年限就越長。
肆·職業
最後要考慮的因素是“職業”，建議選擇職業穩定的一方作為主貸人，如公務員、國企職工、企事業單位、醫生、教師等，因為此類職業較穩定，收入來源比較有保障，更受銀行“偏愛”。
那麼，如果未來婚姻不幸觸礁，兩人共同申請的房貸，應該由誰來繼續還呢？
有人認為，房子不判歸自己，那麼自己肯定沒有必要再繼續還貸了。這種想法其實是不對的，夫妻倆婚姻破裂，房屋被判給其中一方，另一方要向銀行申請變更主貸人，或減少共同貸款人，以此來解除自己償還貸款的義務。
如果不向銀行申請，那麼哪怕兩人已經離婚了，房子也沒有判給自己，也還是要繼續按照原先的約定繼續還貸。
綜上，夫妻共同貸款買房時，一定要謹慎選擇主貸人，以免造成不可避免的損失。
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