房價低迷之後再次上漲是大概率的事情嗎,你怎麼看?

焱九焱


我不認同這種說法,可以說是肯定的。

下跌,只是國家政策的一定力度,讓房價緩慢的增長,不是抑制它上漲,是將起緩慢的發展。

上漲是肯定的,受各種條件影響,房價不可能下跌很多的。畢竟房子不是泡沫,說輕鬆般動就能搬的動的。房子幾千年前就根深蒂固在我們的生活中了。

  1. 遠古人類在幾千年就開始住房,d住山洞,住木房。除非現代人回到了比遠古人還遠的時代,不住房子了。
  2. 封建是想文化影響。受這幾千年封建迷信是想的影響,都認為有房才有家的的傳統在裡面了。沒有房子就像漂泊無定的浮萍,四處遊蕩,無所安生。
  3. 古人云:先成家,後立業。男紙漢,先要成家,家是什麼了,有自己的房子,有自己的後代。這才是家。
  4. 女人,女人可謂是當今房價上漲的禍手支一,現代的女人基本是嫌貧愛富。基本來就是看你,有沒有車有沒有房。這使得我們很多人,不得已拼命的努力向這看起。
  5. 多多少少一些人,在房價裡滾水墨魚,導致房價一步步太高。不可能絕對的把這些人清除,
  6. 社會科技發展,城市建設規劃更加完善,在城市,人生活的日用品,醫療器械,交通運輸等等,這些都吸引這人們往城市去。中國本來就是農業大國,農民本來就是多數,可想幾億人往城市跑,房價會跌嗎!
  7. 攀比心理在作,簡單例子,我空了在家休息,老是聽著爸媽說誰誰又在什麼地方買房啦!或者是在那裡買車了!然後又說我們自己怎麼怎麼了!唉估計不是我家才這樣吧!!!
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木工盆友


就目前實體經濟不理想,比08年更加糟糕,很快國家就會救市,再次振興實體經濟,在這之前房價會繼續下跌。

一旦經濟回暖,房價肯定繼續上漲,到時候租金和地價也會飆升。那個時候,各路專家牛鬼蛇神大肆渲染房價穩定上漲,什麼買了就賺,諸如此類的,然後會有大量接盤俠和剛需俠。

但這個會加速房產稅和空購置稅的到來,到時候房價又大幅回落。而租金會短時期轉嫁到租房客身上,接著因為空置房屋太多,租金也會下跌。

租金持續下跌,那個時候房價才是真正進入大跌期,三四線城市回到4位數時代難免了,二線中低檔次樓盤也會回到4位數。

最終樓市會進入穩定振盪期,炒房時代成為歷史。


讀書少全靠腦


留給高位接盤俠時間不多了!對房價殺傷力最大的不是跌幅,是時間

當路口還算通暢的時候,能跑的趕快跑吧,一旦到了擁擠踩踏的時候,本來可以隨便走的路口,已經變成了擁堵不堪。

現在的二手房雖然成交少,但稍微降價,還可以賣出去。

隨著時間的推移,到了大部分人都忍不住賣房的時候,那將是一股巨大的洪流,炒房的人即使降價再多,恐怕也賣不出去了。

為什麼說現在二手房還可以賣出去呢?

看下面的新聞:

以前二手房的議價比例可能在5%-7%,但現在買家還價向9折目標靠攏,這讓部分房東心理無法接受,短期不排除會出現雙方僵持的情況。除非是房東急需使用資金,不然可能還需要一段時間接受降價。”上海中原地產市場分析師盧文曦表示。

看到沒有,只是降價5%到7%,房東才可以接受,如果降低10%,房東都無法忍受了。

也就是說,如果你急著賣房,降價10%,還是可以搶走絕大多數的購房者的購房名額的。

這也就是說,房產變現的道理,還算通暢,並沒有到了,降價也賣不出的地步。

為什麼說,以後會到了降價也賣不出的地步呢?

看下面的新聞:

上海的二手房指數已經連續第十一個月的環比下降。

據上海二手房指數辦公室的數據顯示,11月,上海二手房指數為3898點,環比下降0.17%。

雖然0.17%的下降幅度不大,但要明白,這個是連續十一個月的下降了,量變到質變,積累的幅度也不小。

其實,對房價殺傷力最大的不是跌幅,而是時間。

為什麼呢?

因為,買房的,炒房的,很多都是把槓桿用很足的,用槓桿是什麼意思?

就是貸款買房!

這個貸款是廣義的,並不是狹義的。

狹義的貸款是房貸,廣義的買房貸款,還包括其他各種以非房貸的名義弄出來的貸款,比如經營貸,信用貸等等

既然是貸款,哪怕利息再低,也一年有5%以上的利息成本。

也就是說,只有房價不漲,貸款買房的人,一年虧損就是5%以上。

一年5%不多,兩年呢?三年呢?

所以說,時間越長,貸款買房的人壓力越大。

為什麼現在房產交易處於膠著狀態呢?

因為房價只是調整了十個一個月而已,貸款的人承擔的成本不到5%,炒房的人還能氣定神閒的堅持,能忍住不賣房。

不就是5%的損失嗎?

等著房價翻倍了,我這5%的損失不過九牛一毛!這是炒房客普遍的心態。

可是現在高層房產調控的決心是異常堅定的。

炒房客幻想的堅持兩年,房產調控鬆綁,房價再暴漲,然後解套的機會是不可能實現的。

到一兩年後,信心崩潰,所有炒房客都高位拋房,爭先恐後的逃跑,即使你是正常的賣房,恐怕,也賣不出吧。

因此,明智的人,趁著現在樓市還有接盤俠接盤,把不是自住的房子拋掉,才是真正的高瞻遠矚的行為。


軍輝論房


專家那一套理論,我也不多說了,我以一個普通老百姓角度告訴你,房價再次上漲不是大概率事件,而是百分之百會上漲,以目前中國的發展狀況,以後的房價一定會更高,至於什麼時候漲?漲多少?只是時間問題……


風雨瀟瀟


不是大概率事件,是必然的過程,從以往的歷史經驗來看都是這樣,就像海潮一樣有起有落,經濟也一樣有好有壞房價當然一樣,經濟有周期房價也是有周期的。人生也一樣,不會一直往上走,總有走下坡路得時候,但也不可能一直走下坡路。看下圖你就明白了



環京房產諮詢號


個人覺得大起大落都不太可能,應該會平緩的增長,房地產是支柱產業,行業的發展將帶動各生產製造業的發展,政府不可能讓下跌,通過這兩年的政策打壓(主要還是產能過剩),房地產基本沒有增長,對國內經濟也是重創,只有平緩健康發展才是政府想要,可以理解為從長期看每年6%的穩增長!


powww


中國房地產就像無肩帶胸罩,

一半在疑惑:是什麼支撐了它?

另一半人則在跑著它掉下來,以抓住機會。政府就是這個女人,總不可能讓它掉下來。就算快掉下來了,提一提還是又上去了!等!你是等不來機會的!


賣房子的小夥001


跌勢才剛開始,你們這些人又出來煽風點火,居心叵測啊!或者自己的利益受到威脅了,趕緊見好就收吧,投機房地產的時機已經過去,五年內會一直跌,跌得你不知道姓什麼了……


Kevin2188


有產業支撐的話,還漲!無產業支撐的話,跌到讓你懷疑人生!


一葉知秋之大弓


下跌才開始。暴跌在後面。


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