论道历史
断供潮的标准是什么？
个人理解，如果一个楼市出现30%以上的断供现象，可以理解为出现了断供潮，而从我国目前的地产市场来看，各个地区远没有达到这个标准。
前一段时间网上疯传某一个城市出现诸多的断供，但是其实你仔细研究一下，就会发现大部分都是一些法拍楼房，有楼房法拍是因为确实出现了断过，但是也才几百套，与整个城市几万套的成交量相比，简直是微不足道。
发拍的楼房在每个城市都有，这个并不稀奇，只是比例实在太低了，低到我们几乎可以忽略不计。
如果你还不相信这个判断，大家都在各个城市，可以看看周边身边的朋友出现了几个断供？
大家都是在拿家庭的财产来支付房款确保不断供！
所以说全国出现断供潮，简直是一派胡言。
地产游侠
上半年接到售楼处的电话基本都很牛，她们都喊着只涨不跌，我说没有只涨不跌的商品，她们还和我火了起来！
厉害吧，真牛逼！
再和我牛逼一下啊！
前几天去买房，饿了有烧烤，有蛋糕有饮料，售楼处的大美人们都满脸堆笑的，
上半年河东，下半年河西，脸变得真快！
房地产行业作恶的这帮人，必将遭到报应的！
刚需刚改一盘散沙，竟让人忽悠！
之前爆炒三倍多，房地产行业赚的盆满钵满，导致群众跟风恐慌性购房！
现在调控虽然严厉，开发商中介依然和普通民众和政策死扛到底！贪婪之心昭然若揭！能坚持一天就是一天，能扛一天就扛一天！
其实你们赚的够多了，房地产行业年利润300亿，200亿的几十家，100亿的几百家！？？？
你们知足吧！
你们真的想用高房价阻挡城市化进城？成为历史的罪人？？？
中国反城市化的历史罪人
目前我国城市化率还很低，城市发展靠人才，房子是城市人口的载体，房子是普罗大众的基础生存物资。
1.房地产行业在2016年底炒作暴涨后，普通家庭买不起房，逃离二线城市已经是很多人无奈的选择，人才外流成为必然。经济发展的最基础元素还是人才，不单单是 千人计划 学者，普通工程师白领蓝领都是实体经济不可分割的参与要素。
2.炒房客占用大批房源，但炒房客基本都是靠房租或者资本运作赚钱，不参与制造业 互联网，对于城市实体经济没有贡献。如果一个城市都是此类炒房客，那么这是个金融城市房地产城市。空置率高，房屋资源严重浪费。虽然建了好多房子，但是人口总量增加有限。
3.高房价成为最好的避孕药，城市定居的年轻人不生二胎，城市人口提升慢，后续劳动力跟不上。
也许还有其他因素，后面继续不全。
综上所述，房地产炒房客炒作起来的高房价，严重阻碍城市化进程，是历史罪人。
所以ZZJ坚决遏制房价上涨，重庆公安已经严限炒房行为。
新青年杂志网版
受邀不谢！说现在出现断供潮，有点夸张。断供潮会在明后两年出现，因为房价是从去年底停止上涨的（主要一二线城市），从去年底到今年进去的都被套着赔月供，这些房子还不能交易，随便断供又影响征信，很多现在扛着，但扛是扛不久的。因为明年的经济更差，收入是不可能增长的，保住饭碗就不错了，而明年的房价呢，估计继续稳中向下，所以，主动断供和被动断供的人都会增加。
我今年5月份就说过，从今年起，未来几年，房价就是温水煮青蛙，大面积的大跌暴跌不可能，局部城市或者城市的部分楼盘暴跌是存在的，指望上涨是做梦，即使把价格调上去，没人敢买也没几个买得起，房价横在上面一年跌个百分之十几，符合高层遏制房价上涨和维稳的政策，在这期间，会有很多人熬不住，主动断供的，为了征信，通知银行收回处理，首付不要了。有些连收入都没有了，被动断供，银行肯定果断收回房子抓紧处理。
我了解的房屋市场，真正专门炒房的，已经到三四线城市去了，一二线城市都是小规模投资房子的，手上有几十百把万，又想增值，没什么好投，只有弄套房子，可是今年进去都站岗了，都在等转机。
说实在话，即便银行利率下调，限购政策松动，房屋交易量也不会有大的起色，房价也涨不起来，因为一是房子的库存都在增加，没有稀缺性。二是需求端持续减少，三是预期中的收入增加遇到经济下行，有购房需求的继续买不起，四是不少人对房价有了理性判断，就算承认保值也不能增值，早买早赔。
银行现在是不怕断供的，因为需求端还存在，反正收回来是打折变现的，不够的损失继续要弃供者承担，任何人，总会有住所，有其它财产，有工作，有收入，这都离不开银行，所以，银行的损失是能找回去的，除非你选择蹲大狱。
现在的人，特别是年青人，手上攒了点钱，就想投资房子。炒股的人都知道，牛市在牛，连保姆都要开户了，必须赶紧跑。谁都知道以前买房的都赚了，当然都想买房，很多人很天真，认为什么都可能跌，只有房子不会跌，因为国家不让跌，国家经济不允许房价跌。但他们少算了一笔账，房价不涨就是跌，因为房子占用的资金大，如果一百万的房子放一年还是值一百万，你至少损失了六万利息或者月供，如果算上房龄折旧，损失更多。
以前买房赚钱，是因为房价低，需要房的人多，买得起房的人多，贷款利率也优惠，房子的地段也好，不愁卖。现在呢？房子没到手就担心月供，未来几年真会出现断供潮！
无语石1
以后断供潮会全面开始，因为失业潮，降薪潮来了。
安静思5678
在爬山时，听过山友议论此事，深圳房客放盘多了。有的几千万、上亿的楼盘也挂出来出售了。有的人断供了，不得不降价卖房了。等等。不知真假。因为俺身边还没有断供的人。窃以为，俺身边大多数有房贷的人，也都是量身定做，量力而为。
若有人说，深圳大部分贷款买房者断供，百分之百是"假新闻"。
烟台蝎子
目前断供群体一般都是各地做批发小生意的商户，因为目前各省做小商品产品批发的生意下滑已经第3年了，而且一年比一年下滑厉害，已经第3年了，2018很多做淘宝店的也开始倒闭，店主实业找工作的越来越多 以前工厂招聘不到电商运营，现在市场上找工作的运营大把大把，没有人要。目前市场需求看不到好的迹象。
乡野木头
没那么夸张吧，会不会是别有用心的，希望限购放松？
- 现在房价下跌超过3成的城市非常少，大部分城市只是微跌而已。主动断供的人，肯定少之又少。部分由于杠杆加的太高，导致还不起贷款，是有可能的。但是现在消费贷比较容易，应该还是能撑不少时间的。而且主动将房子卖出，也能缓解房贷压力。
- 如果是被动断供的话，那只能是因为失业，目前来说应该问题不大吧，经济整体还是向好的
博弈房产
万科企业股份有限公司
关键词：活下去！
房地产公司开发的住房银行按揭贷款，总有一天会把银行套路了～
持币待购，才是人间正道……[捂脸][捂脸][捂脸]
珍傳國品
你好
进入2018年以来，政府调控，贷款收紧，房地产大有偃旗息鼓之势，老百姓喜迎房价下跌的同时部分城市的暴跌，售楼处的打砸提醒着我们并不是房价下跌就没事了，房价下跌后面临的问题同样严峻。
您所提出的的问题，我已经在部分媒体上看到过，上面所说的断供潮是出现在深圳，不知道与您所知是否一致。断供潮的出现我们不能片面的看，它有着多种原因。一房价暴跌，房产的现价值已不及贷款，换言之我卖了房也还不上贷款，还多少亏多少，所以索性银行你去把房子拿走吧😂二是买房者无力再偿还，因失业等原因，房子被银行强行拿走拍卖。还有便是以上两种原因同时存在。一种主动断供，一种被动断供都让人体会到了经济寒冬的来临。为此深圳还设立房价涨跌停红线来抑制，断供潮的来临。
至于您的提问，全国范围内大面积的断供潮，我个人认为可能性不大，因为一旦发生，银行就有破产的可能，这便威胁到了国家的稳定，国家段然不会让此情况出现，但是缓慢下跌已是注定，不排除有部分地区地段的暴跌。所以我希望大家能理性看待房价问题。该还还是还吧😂
个人一点见解，请大家指教
徐弘之不敢称宏知
断不断供谁说也没用，看看自己周边的人群，过的是什么日子。
