中國樓市房價水漲船高，終於迎來了史上最嚴格的樓市調控，但是老百姓最期待的還是徵收房產稅，其實現在離徵收房產稅真的就差一步了，就差一點火候，所有人都覺得，徵收房產稅是遲早的事情，但是房產稅的徵收實在是有諸多不便，我國和西方國家不一樣，房產稅涉及到很多人的利益，不能輕易實施，要循序漸進慢慢來，其實除了房產稅，比房產稅更厲害的大招，一旦實行，沒買房的人有福了。
這一稅就是空置稅。空置稅就是對多餘房屋徵收的稅種，目標就是那些擁有多套房產的人，其實說白了針對的還是炒房客，通過空置稅打擊炒房客，無疑是一個大招。前段時間國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興近日出席活動提出，應率先出臺房地產消費稅、流轉稅、空置稅等，以理性遏制房地產泡沫。空置稅多次被提及，雖然實施困難，但是相信遲早是會出來的，因此，不妨抱有一個想象。
出臺空置稅對誰有最大的利益呢？拋開最高層面稅收來說，最直接相關的應該是沒有買房的人的利益。沒有買房人，一方面房價太高，一方面是不少房子掌握在炒房客手中，造成一種沒有房子的假象，所以過去幾年，房子越來越多，房價越來越高。空置稅一旦徵收，有多餘房子的人會為了少交一點稅而把房子拋售掉，這樣市面上房子的供給量多了，房價也就慢慢降下來了，空置稅會影響市面上的房價，這是肯定的。
房價下降了，部分人就能買得起房子了，但是你聰明我也聰明，炒房客炒了這麼多年房子，當然會對市場狀況進行預期，就如前面所說的一樣，房產稅關係到很多人群的利益，空置稅也一樣，所以徵收空置稅，不能操之過急。再者，如何徵收空置稅，空置稅的標準是什麼？空置多久就要交稅？這些都要考察清楚。
不過不少網友也建議了，徵收空置稅可以先從大城市試行，如果效果不錯，那麼就可以慢慢擴大範圍。其實比起三四線城市，小縣城和大城市房子的空置稅會更高一些。大城市房價太貴，炒房客多，因此每當晚上就可以看出許多樓房沒有亮燈，因為房子沒有賣出去，而小縣城房子過多，大家不願意再小縣城買升值潛力不大的房子，房子空置的就多了。因此，在那些空置率高的城市，可以先實行空置稅。
對於炒房客來說，從人性的角度來說，應該將手中多餘的房產拋售出去，避免虧太多，從調控的角度來看，這時候樓市進入寒冬，也應該收手了。
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