接近年底，重慶11月開盤量有所增加，相比10月48盤的加推量，漲幅達66%。據安居客房產研究院不完全統計，11月重慶預計將有80個項目開盤，純新盤有9個，老盤加推71 個。
11月推新房源90㎡以上成主力
根據安居客統計到的80項目來看，90㎡以上的剛改和改善戶型已成為主流，共計67盤，佔比為83.7%。90㎡以下的樓盤有13盤，佔比16.3%。改善型購房者可選擇洋房、大平層、別墅等物業產品。其中，推出洋房項目有重慶融創萬達文化旅遊城、朗基水印三生等項目，主推套內面積約119-133㎡。別墅項目有融創紫泉楓丹、奧園鑑雲山、新江與城天越等項目，主推建面約150-350㎡戶型。大平層有龍湖昱湖壹號、印江州等項目，主推套內約110-173㎡。而剛需置業者也可以選擇金輝碧桂園雅居樂麓銘府、中梁百悅匯、寶石星暉、蘭亭新都匯、新城悅雋風華等項目，主推套內59-85㎡。
從物業類型來看，11月將推的80個項目中，主要以住宅項目為主，共57個，佔比為71.2%；純別墅項目有3個，佔比為3.7%；而純公寓項目有2個，佔比為2.5%。除此之外，就是混合型項目（包括住宅，別墅，公寓），共18個，佔比約21.2%。
9個純新項目將首次亮相
在11月預計新推的80盤中，首次開盤項目約為9個，其中西區推出盤較多，共計3盤，佔比達33.33%。這3個項目分別是朗基水印三生、桂語九里及山城小院。
值得一提的是，朗基水印三生和桂語九里位於沙坪壩西永。西永在過去的兩年內有大量的土地出讓，今年或將迎來新盤入市的高峰期。且區域生活配套成熟，教育資源豐富，出行便捷，吸引了不少剛需或初改的置業者。
巴南新推樓盤最多 樓市後勁十足從開盤項目分部的區域來看，巴南區預計開盤項目最多共有17個，其次渝北區推盤14個，沙坪壩推盤12個，南岸區推盤11個，北碚和兩江新區推盤各8個，江北區推盤4個，而九龍坡和大渡口推盤最少，均推出3個。
據安居客瞭解，去年巴南區出讓土地超25宗地，位列主城土地供排名前列。隨著時間的漸進，去年出讓的地塊正陸續面市。從11月開盤項目來看，巴南區有旭輝江山青林半、新城璽樾九新項目亮相。值得關注的是，旭輝江山青林半預計11月底開盤，將推出洋房和洋樓，其中洋房戶型區間為建面119-142㎡，洋樓戶型區間為建面75-119㎡。
北區風頭正勁 備受購房者青睞
根據11月預計開盤項目來看，北區推出的物業產品多為洋房、大平層、別墅類產品。如龍湖昱湖壹號將推出套內面積約110-173㎡大平層，國瑞御府所推出套內100-288㎡洋房，龍湖長灘原麓將推出疊拼別墅房源等項目。
值得一提的是，北區還是有不少高層房源預計11月推出。如華僑城嘉陵江天將推出高層房源，套內138-158㎡，約300餘套。目前北區已進入了一個全面發展的階段，區域城市化進程逐步加快，一座全新成熟的宜居大城面目逐漸凸現出來，吸引了不少購房者置業於此。
總體而言，11月的重慶樓市更加值得期待。有打算在主城各大區域置業的購房者，不妨多關注下這些即將開盤的項目，看看有沒有你中意的樓盤。
附11月開盤項目一覽表：
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