順成自然4
現在溫江光華大道周邊的房屋，空置率相當高，靠近青羊區的都有不少，這部分房子很多是投資房並不是剛需，最近半年以來，房價已經降低了一千左右，並且賣房相當難，客戶從以前的一週左右成交，到現在可以看十多個房子再做定奪，房東鬆口降價的情況也比較多。這部分房子總價不低，但是不容易租出去，並且租金很低，一百出頭平方的戶型有裝修傢俱月租金也就1600左右，收益率很低。在未來一兩年，如果徵收房產稅，這部分房產就是最吃虧的一部分，房產稅不低，但是租金收益率低，到時候如果出現甩賣潮，確實有部分房屋可能7000多就能成交，但是時間不會維持很長，總的來說溫江發展穩定，適合居住，個人認為房價會逐漸回暖到8500左右，並且在成都不取消限購的情況下維持這個價格好幾年。
Airman-23251154176
肯定的說，溫江光華大道房價不會低於7000。
為什麼這麼肯定呢？因為有地鐵。成都地鐵4號線在光華大道上面有中壩、蔡橋、非遺博覽園、馬場壩、鳳凰大街、湧泉、光華公園、南燻大道這八個地鐵站出入口，同時地鐵4號線過成都西站，橫穿成都一環內過寬窄巷子，太升南路到龍泉驛區西河。
李嘉誠先生曾經說：“買房，地段地段還是地段”。這當中的含義簡單說就是“交通、配套、環境、升值空間”。地鐵這一公共交通工具具有運行速度快，環境舒適，不堵車，不等紅綠燈，5分鐘一班滾動發車，高峰期2、3分鐘一班，價格還便宜；地鐵4號線路方便了無數人出行，民間有這樣的說話“地鐵一建設，房價準上漲”。在現在這個房地產市場降溫的時期，房子的地段就顯得更為重要了。地段就是房子價值的保證。
蘇墨子柒
成都光華去的房子不可能會低於7000元。
成都是一個正在飛速發展的城市，未來預計人口將達到1600萬，並且會打造成一個國際化的大都市，以成都目前的人口容納率來說是根本不可能實現的，要實現這個目標，必須向外開拓，所以政府就發佈了“東進，南拓，西控，北改，中優”，一切都是為了未來成都的發展做鋪墊，成都光華區，作為11+2中的11，未來必定是一個重要的中心樞紐。
所以現在要在成華區買房更應該考慮的是買什麼地段的盤，在未來才能利益最大化。絕不是考慮價格是否會低於7000。
窮人越來越窮，富人越來越富，更多的不是家境，而是投資的眼光和決心。
成都房產經紀人0810
如果用市場經濟規律來判斷，房價=樓面地價+建築成本+稅收+營銷成本。就拿目前鋼筋5000多一噸，270一方的河沙5毛5一匹的標磚，售樓小妹基本工資不過萬人家長得又乖說話又溫柔還給你熱情介紹房子，國家稅收折騰這幾年的金稅大數據圖的啥，這些一圈算完你們覺得房子該賣好多？當然政府不準買例外。溫江況且地鐵、快速通道都已經通車，蘇坡立交已經飛跨，7000？差不多就行了，大白天還是多做事，少做夢些現實。
八爾湖旅遊
不會。在成都限購令政策影響下，有資格買房的人太少，和商品房修建速度不成比例，目前很多樓盤都是100%中籤。由於政策原因，房產交易變冷很正常。一旦政策放開，價格就相應上漲。光華片區屬於老成都“南富西貴”核心地段，地段和價值歷來被大家認同。近幾月成都房價跌了那麼多，它都一直在1萬以上，價格已經是跌無可跌。不會跌到7000的，放心持有。
幸有霖汐
十年內都不會，溫江現在的人口為90萬左右，預計發展為120萬；況且青海、西藏的退休人員都喜歡來溫江養老。現在周邊的房價都不低，除非地段持差
榕241882445
這個問題，分兩個方面看，首先就是要看最近溫江政府招拍掛土地的樓面價，這是麵粉和麵包🍞理論，我就不多說了，其次還是要看成都整體的房地產市場環境，以及溫江的市政建設及相應配套完善。個人覺得7000不可能。
我是誰我在那我要做什
你放心，說房價不跌的永遠是睡不醒的經紀公司，扛不住政策和銀行回款的永遠是開放商，傻傻的總是借錢買房貪得無厭等漲價是那些什麼都不懂的人，這世界是守恆的，你吃了不可能不出來，除非把你肚子撐破，任何事物膨脹超過一個大範圍的圈子就屬於不正常
君越675
房事遇冷，房價小幅震盪屬於正常。但溫江近兩月的均價都在一萬以上了，出現7000的價格，請考察一下開發商實力，地段，戶型，預售證等等。
零售美麗
提這種問題的腦子進水了。天然氣剛宣佈漲價。啥子都在漲，光想房價跌，你在做夢嗎？
