許多人在買賣住房或求租出租住房時經常感到困惑的問題是：我是否需要找房地產中介？有些人為了節省一點點的中介費，自己東奔西走，浪費了很多時間不說，買的還不一定便宜，甚至有些還會被騙，得不償失！
“買”了6年的房子竟然是別人的！
“買”的房子住了6年，真正的業主突然現身，吳先生這才知道自己上當了。一女子以在房管局認識領導為藉口，向多人“售賣”“無產權”的房子，這些房子實際上是租來的。
比起簡單粗暴、沒有技術含量的明搶，下面這位騙子“高招”許多。這個故事告訴我們，買房時，要查產權、查地址、查抵押、查業主，要找個靠譜的中介！
吳先生夫妻住在荔灣區寶源路寶源北街。2008年6月，他們從一名朋友劉毅荷手上“買”來了這所房子。“我們跟她認識有十年了，所以才會這麼相信她”，吳先生說，夫妻倆當時正在找房子，劉得知後就主動聯繫上他們。“她說有幾處違建的房產，是沒有房產證的，她認識房管局裡的人，可以幫我們辦出房產證”，吳先生說，該房屋地段好，有70多平方米，一共只需要68萬元。兩夫妻覺得很划算，又因為是朋友，便決定買下來
（錯誤:1：跳過中介私下交易）。“劉毅荷說先交18萬元，等房產證辦出來了再把剩餘的結清”，吳先生與妻子住進了房子，雖然房產證一直沒有辦下來，但因居住期間沒有任何問題，自己也就一邊住一邊等，“剛開始，她說奧運期間查得很嚴，過一段時間再弄房產證。”2010年1月5日，劉毅荷告訴吳先生，在同一棟樓有個大一點的房子，可以原價置換，兩人於是欣然搬過去了，“剛搬了個新房子，房產證就要重新辦了，所以又拖著沒有給。” （錯誤2：房產證沒有追著要！）
如果不是真正的業主現身，吳先生夫妻可能會一直被矇在鼓裡。去年12月，一名姓陳的男子突然找上門來，稱房屋沒有交租。“我們是業主，怎麼需要交租？”直到看到該男子出示的房產證，才知道對方是真正的業主，而自己多年來一直被騙。吳先生馬上聯繫劉毅荷，發現其手機已經不通，其家人均表示不知道她的下落，也不知道她轉賣房子的事情。“我看她的房子很好，還介紹給了我的大伯和兩個朋友，他們每人也是交了10萬-16萬元，這些房子也都不是她的，”吳先生說。
律師：購房時，先到房管局查冊
律師表示，“違章建築沒有產權，是不可以買賣的，公租房也是不能買賣的。所謂的公租房買賣實際上是將租賃權出售，這是違法的，不可能辦理過戶手續”。陳律師提醒，在購買房屋時，一定要先到房管局查冊，查明業權人的真實性、房產證的地址和真正的地址是否相符、物業是否抵押或被查封；其次，確定售房者是否業主本人，如果不是，需要持有業主出具的委託書；最後，在手續未辦理完全時，儘量不要一次性付清款項，減少風險。
為了您的財產不受損失，小萬溫馨提示您：買房一定要找中介
其實，跳開中介直接找私人進行交易受騙的案例不在少數！房子可以說是大多數人一生中買的最貴的東西，在買房的時候千萬要擦亮雙眼，不要為了貪一點點小便宜而損失更多！小萬認為，在買賣住房或求租出租住房，房產經紀人還是必不可少的，畢竟為了節省幾千塊錢而被騙上萬實在是得不償失！
主要原因有以下幾點：
1、首先合法的房產經紀人讓您更放心，避免被不法之徒矇騙，房地產經紀人通常為您提供一系列的諮詢服務，幫助您瞭解購房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶〉等的全程一條龍服務，令您的購房經歷更順利。
2、房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您佔領先機，先下手為強。
3、房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較全面的區域背景信息，比如環境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區。
4、房地產經紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導，避免您應情緒化而做出錯誤判斷，其為您聯繫安排看房，節省您的時間和精力。還可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。
所以，找房產經紀人買房子對客戶來說是划算的，它換來的是安全、省心、省時間，避免了您花冤枉錢、浪費冤枉時間、避免你被不法分子矇騙，導致更大的經濟損失！文章來源：互聯網
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