“你在房地產行業摸爬滾打了30多年，見沒見過堪稱“完美”的房子？“ 這是一位小白購房者向一位業內老司機提出的問題，很多人會覺得這個問題本身就很傻！小編相信，很多初次買房子的人都有這樣的疑問，因為畢竟買房子是個大事，第一次買房子，都想盡量一次性買個好的，越完美越好！
雖然問題看起來有點”傻“，但是接下來這位房地產行業的老司機的回答，可以說是讓人心服口服！
專家：可以肯定的說，完美的房子是不存在的。而凡是稱得上“完美”的房子，都有一個很明顯的缺點：貴！
好的資源必定配套高的價格，所以也一直在跟買房子的朋友們灌輸一種買房理念：別太挑，注重需求最重要，要懂得取捨，適合自己的房子才是完美的房子。當然，如果你家裡有礦，“貴”不是毛病的話，無論你在哪個城市，都有”完美“的樓盤可以選擇！
下面這5個技巧，能儘量幫助大家買到”完美“的房子：
技巧一：提前瞭解當地樓市
其實無論大家是返鄉購房還是在所在城市購房，基本的準備工作還是應該要做到的，大家可以先提前對當地樓市進行一個初步的瞭解，當然，越深入越好。
技巧二：明確總價和自身需求
要大家都知道，買房需要花費一筆不小的費用，所以大家在買房之前一定要明確需求！能不能買到”完美“的房子，很大程度尚和這一步有關！具體而言，包括2方面：
1.能承受的房屋總價
要根據自己的資金確定自己的首付額度，再根據自己所能貸款的額度，以及每月還貸的壓力進行測算後，來明確自己能接受總價為多少的房子。
2.羅列自己的需求
要根據買房後的居住人數，上班離單位的距離，未來對於教育、醫療等配套等需求來選房。對於這些需求，最好能夠由高到低排一個順序，方便實際購房時的取捨。
技巧三：實地考察
大家在買房的時候一定要留足充足的時間，常言道“耳聽為虛、眼見為實”，一定要抽時間去實地看一看，可以帶著老人孩子一起去看房，也好統一意見，儘量滿足更多人的要求。
實地考察主要注重兩個方面的內容：一是看房屋格局、質量和周邊環境，感受房屋採光、通風情況，二是要摸清周邊交通是否便利，附近的大型超市、醫院等配套設施情況怎樣。此外，二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點，有沒有汙水嚴重等現象。
技巧四：新房查“五證”
一定要查看樓盤五個證件，包括建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證，國有土地使用證，商品房預售許可證。
技巧五：謹慎“抄底”
遇到贈送面積等優惠，購房者需要儘量剋制逆勢抄底的心態，謹慎分析之後選擇最合適的房子出手。
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