此前，小編曾經發表過兩個觀點，其一是2018年將是房價降價元年，其二是2018年之後的三年內房價將會普遍下降30%以上。
如今房價拐點已經來臨，環京樓市已經出現較大幅度下降，而大範圍的降價還未開始。在這種情況下，就如同股市5800點時的狀況，不管是2018年還是2019年入市，都容易高位接盤，產生極大損失。
很多人鼓吹剛需不管價格高低都要買，漲跌跟自己沒關係，卻忽略了一個基本的事實。那就是絕大多數家庭已經買不起房子了，都需要貸款買房，只要房子便宜，就能貸更少的款，還更短的時間，支付更少的利息，承受更小的還貸壓力。
日本樓市泡沫崩潰後，房價最大降幅高達80%，東京某公寓上世紀九十年代18億日元，30年後同一棟樓相同戶型只需要1.8億日元。香港房價起起落落，腰斬的情況也曾出現，製造了超過十萬負資產家庭。
房價為什麼要降，是因為居民收入已經難以支撐如此高的房價，而高房價下消費萎縮又將導致產能嚴重過剩下企業不斷關門倒閉，失業率上升，社會問題會日益突出。其實，已經不需要更多理由了。
中恆金服表示，房子不是小商品，一套房動輒上百萬元，減30%就是30萬元，上班族一年下來又能攢多少錢呢?
等一等，就可能花一半的錢買到同樣的東西，也許就等三五年。
等一等，等三五年，貸款能少一半，就能省少說三五十萬元，相當於工作十年不吃不喝才能攢下的工資。
等一等，家庭月收入三分之一就夠還房貸，生活沒有太大壓力，還能考慮生二胎。
現在著急進去，是搶著給炒房客們解套嗎?任澤平曾表示，2018年炒股2019年買房，前半句也許將對了，至於後半句，還得看央媽的臉色。
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