受到國慶長假多地網籤滯後、調控未現放鬆等因素影響，10月上半月，多地樓市成交數據環比下滑。
今年的黃金週似乎並沒有為樓市帶來好運。據克而瑞研究中心監測的商品住宅成交數據顯示，國慶黃金週期間，31個重點監測城市成交量環比大降近七成，跌至歷史低位，同比下滑27%；其中，重慶、青島、南京等13城成交量同比腰斬，杭州、揚州、建陽同比跌幅超80%。
易居房地產研究院18日發佈的數據顯示，10月上半月，北京、蘇州、東莞等受監測的中國40個主要城市住宅成交環比減少16%。
分城市來看，一線城市新建商品住宅成交環比減少35%；二線城市環比減少18%；三四線城市環比減少4%。成都、重慶、西安等前期熱點城市在10月上半月成交都出現了下滑，降溫趨勢初現。
與上半年截然不同的是，在那波轟轟烈烈的“搶人大戰”和“搶房大戰”後，當時持續霸佔媒體頭條的二線城市，房價開始出現連續的下跌！
從9月中旬開始，曾經市場蕭條時才出現的“打折賣房”“買房送寶馬”等大力度的營銷手段再次重出江湖。到了國慶期間，全國大面積的降價鋪開，萬科、恆大等品牌開發商公開宣佈降價。
在房企去化不佳、主動降價的背景下，此前房價快速上漲的二線熱點城市，包括曾經房價漲幅位居全國第一的中部城市鄭州，曾經“冒雨排隊買房”的東部城市杭州以及“房價四小龍”代表城市廈門和南京，無論是新房交易，還是二手房，甚至是租房，都出現了不同程度的下跌！
天 津
河東區一位中介人員表示：“河東區順達西里一套房子，在海河英才計劃出臺之前掛出的價格為總價225萬，政策出來時候是漲到240萬，最近又落到195萬。”
鄭 州
郊區新盤從8月底開始了“集體降價”，目前超30個新盤下調售價，以白沙板塊為例，與2017年高位時相比，整體降價15%-20%。
杭 州
新盤遭遇“曲線降價”，有樓盤單價下降2200元，產品由精裝改為毛坯。近半數二手房降價，目前，下沙中慶金沙學府、蕭山金馬同盛、餘杭星洲翠谷等樓盤環比降價幅度均超過了30%。
南 京
新房以價換量，9月新房成交均價為23518元/平方米，環比下滑3%。9月二手房成交均價環比下滑0.6%至31061元/平方米。其中玄武區跌幅最大，下滑8.5%。
廈 門
二手房價連續17個月下跌，思明區松柏二手房掛牌價從2017年6月至今年9月份，平均每平方米下跌近7400元，湖里區二手房掛牌價自2017年11月份每平方米下降近5000元，海滄區下降6000元。
儘管如此，很多人還是對充滿信心！住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧雲昌在博智宏觀論壇第三十二次月度例會上表示，現在中國住宅人均1.1套，人均建築面積大概在35平米-40平米之間。他認為，中國住房市場還有很大發展空間。
可是這個空間到底還有多大呢？實在是有待商榷！但從目前來看，似乎只有通過降價來進一步釋放空間。
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