受到国庆长假多地网签滞后、调控未现放松等因素影响，10月上半月，多地楼市成交数据环比下滑。
今年的黄金周似乎并没有为楼市带来好运。据克而瑞研究中心监测的商品住宅成交数据显示，国庆黄金周期间，31个重点监测城市成交量环比大降近七成，跌至历史低位，同比下滑27%；其中，重庆、青岛、南京等13城成交量同比腰斩，杭州、扬州、建阳同比跌幅超80%。
易居房地产研究院18日发布的数据显示，10月上半月，北京、苏州、东莞等受监测的中国40个主要城市住宅成交环比减少16%。
分城市来看，一线城市新建商品住宅成交环比减少35%；二线城市环比减少18%；三四线城市环比减少4%。成都、重庆、西安等前期热点城市在10月上半月成交都出现了下滑，降温趋势初现。
与上半年截然不同的是，在那波轰轰烈烈的“抢人大战”和“抢房大战”后，当时持续霸占媒体头条的二线城市，房价开始出现连续的下跌！
从9月中旬开始，曾经市场萧条时才出现的“打折卖房”“买房送宝马”等大力度的营销手段再次重出江湖。到了国庆期间，全国大面积的降价铺开，万科、恒大等品牌开发商公开宣布降价。
在房企去化不佳、主动降价的背景下，此前房价快速上涨的二线热点城市，包括曾经房价涨幅位居全国第一的中部城市郑州，曾经“冒雨排队买房”的东部城市杭州以及“房价四小龙”代表城市厦门和南京，无论是新房交易，还是二手房，甚至是租房，都出现了不同程度的下跌！
天 津
河东区一位中介人员表示：“河东区顺达西里一套房子，在海河英才计划出台之前挂出的价格为总价225万，政策出来时候是涨到240万，最近又落到195万。”
郑 州
郊区新盘从8月底开始了“集体降价”，目前超30个新盘下调售价，以白沙板块为例，与2017年高位时相比，整体降价15%-20%。
杭 州
新盘遭遇“曲线降价”，有楼盘单价下降2200元，产品由精装改为毛坯。近半数二手房降价，目前，下沙中庆金沙学府、萧山金马同盛、余杭星洲翠谷等楼盘环比降价幅度均超过了30%。
南 京
新房以价换量，9月新房成交均价为23518元/平方米，环比下滑3%。9月二手房成交均价环比下滑0.6%至31061元/平方米。其中玄武区跌幅最大，下滑8.5%。
厦 门
二手房价连续17个月下跌，思明区松柏二手房挂牌价从2017年6月至今年9月份，平均每平方米下跌近7400元，湖里区二手房挂牌价自2017年11月份每平方米下降近5000元，海沧区下降6000元。
尽管如此，很多人还是对充满信心！住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示，现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。他认为，中国住房市场还有很大发展空间。
可是这个空间到底还有多大呢？实在是有待商榷！但从目前来看，似乎只有通过降价来进一步释放空间。
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