10月22日晚間，天津土地交易中心上架一宗西青地塊，實則為兩塊“打包”土地。該地塊編號為
津西青（掛）2018-16號，包括位於西青區精武鎮的津西青（掛）2018-16-01號地塊（住宅用地）和位於西青區大寺鎮津西青（掛）2018-16-02號地塊（商服用地）。其中津西青（掛）2018-16-01號地塊四至為：東至迎水南路，南至慧群道，西至成智路，北至迎水西道。
津西青（掛）2018-16-02號地塊四至為：東至友誼南路，南至賽達北四道，西至賽達九支路，北至蘆北路。
掛牌文件顯示，津西青（掛）2018-16-01地塊出讓土地面積68566.9平方米；津西青（掛）2018-16-02地塊出讓土地面積58451.2平方米，其中A地塊54803.6平方米，B地塊3647.6平方米。依據天津市規劃局西青區規劃分局核發的《規劃條件通知書》，具體規劃指標見下表：
津西青（掛）2018-16-01地塊土地用途為城鎮住宅用地，津西青（掛）2018-16-02地塊土地用途為商服用地和公園與綠地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年、公園與綠地50年。兩宗地起始總價為
18.17億元（不包括市政基礎設施大配套費）。合算商住綜合樓面價為8285元/平米。不過在計算住宅地塊的樓面價時，還有人提出了按比例測算的方法。以2017年為例，商業用地價格為住宅土地價格的42%。按照這個比例對該地塊指標進行如下測算：用商業用地建築面積上限89606乘以42%，將商業用地摺合成住宅面積，然後加上住宅建築面積109706，再用總地價18.17億元去除，得出的結論是：住宅樓面價格12332元/平米，商業用地價格5100元/平米。當然，我們對土地價格的測算，是為了預估當前的土地價值，更加精細的計算還得開發商自己來。
據鳳凰網房產監測，此前天津已有2次地塊“打包”出讓的記錄。第一次成交是在2017年6月，當時華僑城以50.26億元的總價競得“中北鎮+張家窩”地塊，樓面價接近15000元/平米。第二次是在今年5月份，起拍價為15.52億元的“精武鎮+中北鎮”地塊，同樣被華僑城以底價摘得。
10月22日掛牌地塊的出讓時間定於11月21日下午14:30。
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