現在的房價那麼貴，能夠全款買房的人真的是屈指可數。儘管說處理按揭貸款的話，需求還給銀行許多的利息，可是，能夠讓自己買到房子的話，利息也是能夠承受的。可是並不是每一個貸款人的貸款都能審批下來。那麼，買房貸款多久能批下來？貸款貸不到怎麼辦？
買房貸款多久能批下來？
1、假如是購買新房需求辦按揭，樓盤已經處理了預售證的，只要向銀行提出請求，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記載，如無問題，3天內會回覆個人的貸款請求，並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等材料，且同時簽定相關的貸款合平等銀行文件及單據。
2、銀行收齊材料後就搞內部呈批，接著去房管生意處理典當掛號手續，需時約10個工作日，待生意發放他項權證（實施不動產掛號的城市發放《不動產掛號證明》）後銀行會於3個工作日。
3、假如你買房是請求的商業貸款，那麼關於商業貸款，一般從貸款人提交材料開端到放款，大約需求2周到1個月的時間，假如是公積金貸款，因為觸及了公積金和銀行多個組織，處理進展會慢一些，或許需求1－2個月乃至更長時。
4、完結房屋產權過戶之後銀行會進行處理典當，處理典當之後的7天后領他項權證。生意中心出產證、銀行取回他項權力證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行供給貸款人的契稅證明、房地產生意契約的複印件，居間組織還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
貸款貸不到怎麼辦？
1、貸款被回絕後是能夠換銀行的，並不一定是有必要在此銀行處理貸款，可是假如你只能在該銀行貸款，若換銀行的話，有或許觸及違約問題，就需求與合同相對人進行洽談處理了，若不允許換銀行貸款，則合同或許難以繼續下去，後面要談的就是違約責任的問題了。
2、所以建議若貸款被回絕的話，一定要聯絡銀行，問詢是何原因回絕貸款，實踐中請求貸款人的信用記載、工資水平、負債水平、交通失聯、信用卡逾期還款、徵信查詢次數過多都會影響銀行貸款發放狀況，若找到真正原因後極力測驗補救，不然因為銀行之間都會聯網，換銀行發放貸款的或許性也不是很高。
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