沒錯還是熱愛房子
中國人對於房子的熱愛勝過一切。十幾年以來，人們獨愛房，所以聊房價也成了全民都能夠參與的話題。尤其是最近幾年，隨著越來越多用親身經歷證實投資房產才是實現財富猛增、能夠躺著掙錢的途徑之一，越來越多的人成了房產的擁躉，說得好聽叫投資房產，說得難聽就是投機炒房。寄希望於買房實現財富暴漲，甚至財務自由者，不計其數。至此，房價被不斷推高，炒作氛圍濃郁，整個樓市充滿魔性，危機四伏，風雨飄搖。
任志強，馬雲預言解讀
關於房價，從來不乏擁有超級影響力的人表達自己的觀點，有看漲者如任志強預言成真，成為眾星捧月的對象；有呼籲不買房，被啪啪啪打臉的牛刀、謝國忠等，成為眾矢之的。
就連顛覆了眾多行業的馬雲也似乎不避諱自己是個外行，大膽預言起來——去年5月份他說，“過去8年中國的房價總體處於不斷上漲的態勢，未來中國最便宜的就是房子”，馬雲到底有沒有說過“未來房子如蔥”以無法考證，但相信其傳達的信號已經再清晰不過，未來房價不可能再像過去幾年一樣，狂飆式高漲，當國家意識到房地產積重難返的時候，治理就會開始，房價也會應聲下跌，逐漸迴歸到廣大剛需能力範圍之內的水平。
最近預言神準、敢於直言的任志強又發聲了，一石激起千層浪。這次的言論較以往，有過之無不及。他不僅爆料，在國家宏觀收緊信貸，收緊開發商融資渠道的背景下，很多房地產企業手中已沒有太多的“餘糧”。還直言不諱到“越出政策的地方房價越漲”，“政策變相鼓勵‘炒房’”，言外之意，接下來房價還是會繼續上漲的，現在無疑是“抄底買房的最好時機”。
隨後，更是被媒體過度解讀，一時間網絡上夾雜著對任志強的炮轟和讚美之詞。其中也有人認為，在中美貿易戰處在關鍵時期，任志強高喊“房價會繼續漲”言論，是老美的“內鬼”，譴責之餘要求其公開道歉。
那麼面對這些大佬大相徑庭的言論，我們這些迷茫的購房者到底該信誰的話呢？未來房價到底會漲會跌呢？奇哥認為，在中國人人都有發言權。馬雲也好，任志強也罷，都只是在表達個人觀點。他並沒有要求你去按照他們所說的話去操作，去配置自己的資產怎樣，聽與不聽在於自己，我們無權捂住別人的嘴。相反，作為公眾人物，敢於說出自己的看法，共享一些信息，是難能可貴的。
奇哥的觀點是，房地產行業已經成了中國經濟增長的主要引擎之一，在過去二十年如此，在未來二十年也不會改變，這不以人的意志而轉移。任志強的言論更實用主義，而馬雲的話語中充滿了感性色彩。但也不能就此說他們的預言都不對，奇哥一直強調，房價涉及的基本面太多，房地產行業同時又風雲變幻，每個城市又有其特點，所以“一攬子”的預測房價漲跌於理不通。更別說預言8年之後的房地產境況，就算8年後房價下跌，剛需也等不了8年時間。還是那句話，剛需買房以自住為主，早作打算是對自己和家人負責。
在國家重拳調控之下，奇哥同樣不認為房價會繼續漲，更不會出現如任志強預言的“越出政策的地方房價越漲”這樣的局面。事實上我們也看到，在國家重點發力的環京區域，調控重壓之下，很多人說房價不能跌，最後房價還不是說跌就跌了，炒房客更是慘不忍睹。從這一點上來說，任志強就大錯特錯了。但在“去庫存”高發區的三四線城市，很多城市又受棚改政策影響，房價有所上漲。所以，關於大佬們的言論，我們還是要辯證地看待，聽話更要聽音。
雖說房地產快速發展對於中國經濟的推動作用不可忽視，但任何事情都有兩面性，高速發展同樣帶來了諸多詬病——房價高企剛需買房難、炒房情緒濃厚、各種��金向樓市傾斜導致實體經濟不振金融大局不穩等問題不斷暴露出來，高房價帶來的各種社會問題也日益突出。
那麼未來房價到底會何去何從呢？奇哥只能說不好說。但可以肯定的是，隨著調控日益深入，各大城市不斷加碼新政，房地產一定是向好發展的。事實上，國家當前的任務目標也很明確：迴歸住房居住屬性，打擊炒房投機，保護剛需購房者的住房權益。
而反觀樓市近兩年的變化，相信每個關心樓市的人都感覺到了房地產的變化。奇哥一直強調，房地產原有的格局正在被打破重塑，獲得新生。這種改變不僅僅是調控政策的制約作用，更有房價下跌、成交萎靡和重購輕租生活方式的轉變。更是人們對於房子居住屬性的迴歸的認可和居住方式多元化的接納。
總結
筆者始終堅信，在“房住不炒”的科學定位下，在國家高喊“迴歸房子居住屬性”的決心下，房地產肆無忌憚任性瘋漲的模式一定會徹底改變，留給中國房地產自我修復的時間不多了。但不可否認，這也是一個長期和開發商、炒房投資者等博弈的過程，高房價不會死灰復燃，但想徹底解決高房價問題，光依靠短期調控是完全不夠的，最終還要依託房地產稅、空置稅等長效手段。
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