用戶2936805180215
我覺得從整體來說，黃梅的房價不會增長，會逐步穩定下落趨勢。
一、宏觀角度。從中央高層的打壓房地產的決心來看，是不允許房價上漲的，這已經是考核一個地方主官的硬性指標。因為房價已經對中國經濟是傷筋動骨的傷害，成了"過街老鼠人人喊打"，地方主官也不會頂風而上再去炒房價賣地刷經濟數據的。
二、黃梅縣城實際情況，很難支撐高房價。1、地理位置很尷尬。黃梅縣處於湖北、安徽、江西三省交界的地方，離九江、武漢都很近。稍微有錢的人，或在外地發展好的人，要麼去九江，要麼去武漢買房，因為大城市房子更有投資價值，更抗風險。2、買房的群體潛力已經枯竭。這幾年黃梅縣城區的人口增長（也就是買房的主力）是黃梅縣裡偏遠鄉鎮居民的搬遷，而不是外地人口的湧入。從農村遷移，學校合併裁撤程度來看，該搬的都搬的差不多，再不會有多少人去縣城買房。3、產業佈局難以吸引外來人口。黃梅雖然一直致力於發展旅遊產業，但是收效甚微。這兩年又大力引進紡織印染等高汙染的工業產業。這兩種對立的產業，無異於左手和右手互搏，難以形成合力，不利於整個縣城特色經濟形成，缺乏核心競爭力，難以吸引外來人口。
三、房價也不會快速下跌。因為房價不許漲是政府的指標，同樣房價也不能大跌。房價穩定是當前政府工作的重中之重，必須為社會經濟轉型贏得緩衝時間。如果房子長時間沒有增值，勢必會影響投資群體的信心，從而撤出房地產，這樣房價會在供需平衡的市場自我調節中會下降趨勢。
這就是我對黃梅房價的一點看法。
分享到:
