榆次，買房的價值窪地？
越來越多的太原人跑去榆次買房？
榆次樓市目前真相是什麼？
小編此次就帶著這些問題暴走了榆次四大熱門盤，陰沉的天氣，滴滴落落的小雨也沒能阻擋小編前進的步伐……
探房路線圖
從榆次紅星天鉑——當代上品府MOMΛ——保利壹號公館——保利心語，整個線路走下來，小編髮現，榆次目前還是毛坯居多 ，價格均在九千左右，小高層、花園洋房目前是榆次市場主流產品，小編還發現一個可喜的現象，住宅產品都在向高配、高標、綠色化的方向發展，居住舒適度是越來越高了。
接下來小編就來大家細細說來實探的情況。
晉中紅星天鉑樓盤檔案
■ 樓盤詳情：項目總佔地283畝，總建面約61萬平方米，共規劃33棟樓，其中高層20棟，洋房13棟，目前開發到二期，樓間距在60m-150m，容積率2.5。
■ 樓盤地址：榆次大學城文華街與中都北路交匯處西南角
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最新動態：目前在售130㎡和148㎡戶型，剩餘房源不多。均價在9000-9700。感興趣的可以撥打400-0811-009轉706。紅星天鉑晉中項目是由晉中紅星美凱龍房地產開發有限公司開發，北鄰文華街，南鄰匯豐街，東鄰中都北路，西鄰新聶路，紅星天鉑代表的是紅星地產最高端的產品，“天生不凡，鉑金品質”，其產品體系建設、服務細節都做得非常到位。
晉中紅星天鉑區位圖
頗為壯觀的沙盤
●交通：位於大學城核心位置，佔位太榆同城一體化中軸，距離飛機場、南站十分鐘左右的車程
●商業配套：萬達廣場，萬科商業街
●公園：晉商公園
●學校：小區內配套幼兒園，晉中高師附校（ 大學城唯一的公立學校）
沙盤中的幼兒園
當代上品府MOMΛ樓盤檔案
■ 樓盤詳情： 項目總佔地265畝，分四期開發，項目坐落在大學城東南側，一期總共有13棟樓，5棟高層，6棟花園洋房，2棟公寓，樓間距50-57m，容積率2.5，綠化率35%。
■ 樓盤地址：山西大學城環城東路與文華街交匯處往南300米。
■ 最新動態：住宅有90㎡、105 ㎡、107㎡、110㎡、121㎡戶型，洋房有111㎡、160㎡戶型，目前樣板間和售樓部已經開放，價格待定。感興趣的可以撥打400-0811-009轉717。
在太榆同城化的規劃背景下，當代上品府MOMΛ擇址晉中北部新城，山西大學城東側，佔據太原“南移西進”發展戰略位置。
當代上品府MOMΛ區位圖
●交通：位於山西大學城環城東路與文華街交匯處往南300米（官道巷民俗文化小鎮西側）北部新城區，交通便利，周邊更有3條市政規劃道路在建，去往南站，機場 大概15-20分鐘
●商業配套：晉中萬達廣場、天美杉杉-奧特萊斯、大學城生活廣場
●醫院：山大二院南院、榆次高校園區醫院
●公園：官道巷民俗景區就在售樓部對面 ，烏金山歡樂谷、晉中體育公園 、晉商文化公園遍佈周邊
●學校：項目緊鄰總佔地600畝的大唐雙語學校， 預計明年9月1日建成，集幼兒園、小學、初高中於一體；晉中高師附校、北大培文晉中實驗學校
值得關注的是這是個純新盤，戶型齊全，規劃有高層、洋房、商業、公寓等產品，適合剛需購買，並且當代所打造的舒適性綠色人文社區值得信賴，小區園林也表現不俗，並且這是當代進入榆次市場的第一個項目，首次推出的一期，必然會是性價比極高。
保利心語樓盤檔案
■ 樓盤詳情：保利心語項目規劃總佔地109畝，總建面約25萬方，除公寓14層，9#樓公租房16層，其餘均為18層-20層小高層，容積率2.6，綠化率35%，物業類型涵蓋了住宅、公寓與社區商業
■ 樓盤地址：龍湖大街錦綸路交叉口西北角
■ 最新動態：本次開盤3號樓、6號樓、8號樓、11號樓， 戶型是105㎡、115㎡、140㎡、160㎡，現在正在認籌中，交2萬優惠1萬。感興趣的可以撥打400-0811-009轉716
本次即將開盤的樓棟
保利心語項目是保利地產善居系產品，是保利在榆次的首個低密精裝小高層，項目定位品質剛需，105-160㎡三居、四居精裝戶型，滿足各層次購房者需求。
●交通：位於太榆中軸龍湖大街，處於三橫三縱交通網絡，三橫（龍湖大街、文華街、環城北路），三縱（中都路、錦綸路、環城東路）
●商業配套：萬達廣場、奧特萊斯、公檢法、市民之家、婦幼保健院
●醫院：山大二院南院、榆次高校園區醫院
●公園：晉商公園、玉湖公園、晉中體育公園
●學校：大學城、榆次二中、逸夫小學、北大培文、廣安中學、高師附小
值得關注的是同樣這也是個純新盤，而且是榆次為數不多的精裝房，園林沿襲喬家大院“三進六院”的空間格局，營造“一環兩軸三進六院九景”，同時價格也很美麗。
樣板間展示
保利壹號公館樓盤檔案
■ 樓盤詳情：保利壹號公館項目分為3地塊、5區開發，總佔地約272畝，總建面超60萬㎡，容積率2.93，綠地率達約37%，項目涵蓋了高層，小高層，洋房及商業。其中高層小高層共29棟（含1棟廉租房），洋房15棟等多種住宅。3期總共19棟住宅，5棟洋房
■ 樓盤地址：榆次匯通路與順城西街交匯處西南角
■ 最新動態：3期高層143、153、159㎡戶型住宅在售，均價8500元/㎡；176、193㎡疊拼洋房在售，均價9600-9800元/㎡（帶花園）均為毛坯戶型。感興趣的可以撥打400-0811-009轉713
3期沙盤圖
區位圖
●交通：緊鄰太榆路，到太原南站、飛機場用時20分鐘，公交通將近12趟，901支路通往太原，路網通達
●商業配套：萬達廣場、奧特萊斯、公檢法、市民之家、婦幼保健院
●公園：2萬平米的晉商主題商業街，共有5個院落，1800平米的地下廣場、有晉中市保留的唯一一個毛主席雕像
晉商主題商業街
●學校：順城街小學、逸夫小學、榆次九中、榆次十中、小區內有3600多平方米的幼兒園
再來關注的是，現在已經很少有城區裡的新房了，而保利壹號公館呢，各項配套設施齊全，引進一線品牌幼兒園，簽約逸夫小學及榆次九中更規劃有一座3600平米國際雙語幼兒園，
學區房實至名歸。？
看完了這幾個項目，小編覺得呀，各有千秋，但就基本配套來說，其實差別不太明顯。
保利心語和當代上品府MOMΛ都是純新盤面世，戶型相較很齊全，保利心語是精裝，這在榆次市場上很少見，但當代的毛坯戶型又很亮眼和舒適。小編真的很難選……紅星和壹號公館，目前已經剩餘房源不多，前期開盤賣的很快，想有好戶型的只能等下期新品了。
小編最後發現真的是越來越多太原人到榆次買房了，幾家置業都紛紛表示現在他們的客戶40%-50%都是太原人，太原人在太原高房價居高不下之下，越來越多人選擇到榆次來上車。
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