其實房產稅最早的雛形是可以追溯到歐洲，最早可見於歐洲中世紀時，在早期時是作為封建君主斂財的手法。後來才慢慢發展為旨在以房屋為主體對象，以維護房產市場的平衡為己任。然而，在國內目前是沒有這個稅種的，因為我國的土地情況比較特殊：土地是屬於國有化的（農民自留地除外），並不存在有個人產權實際情況。所以這項稅收至今還沒在我們國內徵收的原因之一，但是隨著近幾年房地產行業的“高歌猛進”發展，大家都盼望著能有一項措施真正有效的對市場房價起到控制作用，這樣的呼聲已經越來越多了。今天房說君在看新聞的時候就無意中看到了，一則跟房產稅草案有關的訊息發表。可是，一旦它與這些政策一起並行實施的話，購房就會變得異常“艱難”了！房說君為什麼會這麼說？那就一起跟隨房說君腳步來看看分析。
那個“猶抱琵琶半遮面”的房產稅，你到底何時才會解開神秘的面紗與我們見面？
無獨有偶，國內有名專門注重時政消息的《澎湃網》記者就在前天（9月1日）發佈出了這麼一則消息：房產稅的草案將會在今年年終的時候迎來初次的審議。請留意“審議”2字，我們都清楚一般法案要真正的面向市民來實施，那它需要經過很多的審核表決會議才能發佈。雖然這個只是首次審核，但是經過本次的“會審”後，房產稅將不會再對我們“猶抱琵琶半遮面”了，至少這是一個很積極的信號，如此我們看到一些關於這部稅法將如何徵收、是按名下房產套數、人均面積、擁有房產數量多少個對應多少個點，這些問題將會被呈現出來。
或許這個時候有網友會問道：我想知道的其實很簡單，房產稅的能否有效的打擊到現在房子的價格？在之前房說君也已經對這個問題做了一份解析，在這裡就不在多做贅述，想了解的朋友可關注“每日房說”來翻看房說君早前的文章。對於這個開始的時間，房說君依舊還是那個觀點：在今年內，我們可以看到它的相關的草案出來，然而開始真正繳納這個費用的時間點起碼在接下來的1年內都沒暫時還不會。
其實應該要知道它到底在打擊炒房客的時候，會不會也“誤傷”我們這些可憐的剛需。
首先，為什麼要推出這項稅收？國家在推出這樣稅收時是進行過深思熟慮的，並不是簡簡單單的看到其他國家有我們也要來一個這麼簡單的；在文章開頭房說君也簡述過了：以房屋為徵收對象，旨在維護房地產這個市場的平衡為主要的責任。房說君想先請大家思考一個問題，如今的中國會缺“商品房”這樣商品嗎？ 答案是肯定的，不缺啊！可為什麼我們市場上的房價總是在不斷的上漲著，其實在這裡有房子開發商、職業炒房客、土地壟斷供應的因素在，但最主要的還是人為的炒作成分，想想那些年席捲全國的“溫州團”。所以本次估計會對1個人名下擁有多套房子的人來施以“重擊”，相反對於真正是剛需的我們，應該是不會被誤傷的。或者說，也不存在誤傷這一說法。
我們不要老盯著它——房產稅，我們要來看看要是一旦它與這些政策並行實施的話，那我們買房就將會變得異常“艱難”。
每一樣東西都會有其存在的不足跟漏洞，房產稅也是，現在我們聽到的都是它會給市場帶來一個怎樣的影響，但卻未有人分析過如果單單隻有它一項的話那就不足以對市場有產生多大的影響力，但要是它跟這些措施一起來多方面下手的話，那估計我們買房就會變得“艱難”起來：
- 建立全國聯網查詢登記制度：如今的網絡無孔不入，要是對我們現在的業主進行登記或與房管局進行聯網，來細緻到每一個成年人名下有沒擁有房產以及數量的多少，來建立一個數據庫。那麼在徵稅的時候就可以輕而易舉的讓我們每一個人都“暴露無遺”。
- 聯動房屋空置稅：在我們鄰居城市——香港，就率先在國內提出了並推進的法案，其實這項稅收是要對那些買了房屋卻空置的人來徵收。但是怎樣才算空房、要怎麼樣徵收這些都有待商榷，如果參考香港的做法，在細分制定下來，那未必它就不是對房產市場的一個“大殺器”。
- 建立健全的在線交納系統：房產稅肯定區分不同區域的房子來收（市區、郊區），在一個城市裡不同的地段所對應的房子的價格也是不同，郊區的也一樣。如果當中有人出現舞弊、篡改地段的情況（簡單形容就是把市區旺地的房子改為郊區）來進行逃稅漏稅的話，那就是真的得不償失了，如果你用已登記好的數據庫資料來讓納稅人進行在線系統交納的話，那時候可以避免這類現象。
房說君有話說：之前，房說君已經把“房產稅”這個將會對市場造成的影響分析的很透徹了，但是今天卻想從另外一個角度來看待它。就是希望能做到充分的考慮跟完全的準備後再來向市場徵收，關於以上房說君提出的3點內容，其實也是一個可以考慮的地方。當然，一旦這些措施要一起實施的話對我們來說是會麻煩點，因為你需要填寫的資料多了，這時的買房就會異常“艱難”指的就是這裡需要我們多提交審核的資料。
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