如果讓人們談起2018年的長春樓市
那麼調控是個繞不開的話題
沒錯，隨著調控措施的收緊
長春的樓市價格波動趨於平緩
人們買房的熱情也有所消退
更讓那些炒房族沒有了生存的空間
而長春的情況並不是個例
放眼全國樓市
上半年以來，調控幾乎成為了各大城市的主論調
有數據統計，2018年1-7月份
全國樓市調控達260次
僅剛剛過去的7月份
各地累計發佈就超過了70次調控政策
那麼，如此頻繁的調控政策
到底能夠為樓市帶來怎樣的變化呢？
長春：調控頻繁未來樓市發展趨勢何去何從？
在“堅決遏制房價上漲”的政策目標下，中國樓市調控鼓點密集。根據國家統計局公佈的70城房價數據，1-6月份，新建商品住宅價格下跌的城市數量呈減少趨勢，上漲的城市數量增多。6月份，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市達63個，持平的3個，下跌的只有4個；二手住宅銷售價格環比上漲的有66個。
可見，樓市調控的影響還是十分直觀的。而除了調控措施之外，包括多地發佈的人才吸引政策、三四線城市棚改貨幣化政策等要素，也構成了影響樓市發展的重要因素。同時，由於調控政策大多以新房市場為目標，對二手房市場相對放鬆，從而引發了樓市在二手房領域上的傾斜。有專家表示，相比新房市場的波動，二手房房價更能反映市場的真實狀況。根據上半年的情況來看，全國多個城市的二手房價格均有所下滑，樓市進入到了低谷期。
而對於長春來說，新房市場與二手房市場的糾葛可謂剪不斷，理還亂。在新房限購的背景下，人們開始湧向二手房市場，甚至導致了二手房的價格有所上漲。從58同城等信息平臺可以看到，在一段時間內，二手房進入到了賣方市場，很多房源一經掛出，很快就能銷售出去。
但是這種現象並未持續太久，在熱度消退之後，人們的理性迴歸，二手房重新回到了買方市場，原本走高的房價開始回落，很多房源為了儘早出手不得不頻繁降價，但儘管如此，在市場已經消化掉一部分剛需用戶之後，無論是新房還是二手房，都已經步入一個近乎停滯的狀態。
可以說，如今長春樓市現狀，與頻繁落地的調控政策有著密不可分的聯繫。此外，在下半年中，更多的調控措施即將實施，屆時長春樓市又會是怎樣一副局面，可能還需要我們親自去見證！
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