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南京要聞
一、搖號信息出爐，江北核心區揚子江金茂悅今天開盤！
二、南京退房量小幅攀升
三、六合新盤龍湖棠城今天下午16點搖號。
四、BackBay貝克灣昨天領取銷許，今日登記
國內動態
一、我國二手房市場累計交易額破30萬億 中介抱團發展
二、樓市“金九”落空 四季度大概率降溫
南京要聞
一、搖號信息出爐，江北核心區揚子江金茂悅今天開盤！
昨天，江北核心區的熱盤揚子江金茂悅的搖號結果出爐， 中籤率4.65％，共有6810組買房人參與此次搖號，項目將在今天開盤。
此次加推的為C3地塊1、2、3、5號樓，面積90、110、115、133㎡，精裝修交付，共317套房，銷許均價29868元/㎡。據悉，此次購房的認購定金為10萬元，首付最低5成。
其實在整個金九期間，低中籤率並不多見，即使是低中籤率，最終的去化結果也不能保證。揚子江金茂悅如此低的中籤率自不用擔心最終的去化，果然江北核心區熱盤。
二、南京退房量小幅攀升
隨著南京樓市逐步迴歸常態，退房市場開始活躍起來，昨日公佈的南京9月退房榜單顯示，本月的退房數量持續增長，共有25套房源亮相，不過位於主城的只有2套。
今年8月份南京共有退房21套，創下年內新高，不過，南京市房管部門昨日公示的9月名單刷新了這一數據，退房數量小幅攀升至25套，涵蓋了江寧、浦口、六合、高淳等板塊。值得注意的是，來自主城位置的退房只有2套，分別來自鼓樓濱江和燕子磯新城，顯示出主城板塊的房地產市場相對活躍，退房數量較少，而周邊區域的樓盤則因各種原因被買房人退出，市場熱度逐漸降溫。市場人士介紹，退房的穩步增加與樓市逐漸恢復平穩關係密切，南京市場交易正常年份的月均退房量通常在三四十套左右，買房人在出手購房前也會多一個選擇。
三、六合新盤龍湖棠城今天下午16點搖號
昨天，南京公證處發佈了六合新盤龍湖棠城的搖號公示，公示顯示項目將在今天下午的16點進行網上公證搖號。
上週，龍湖棠城領取A2地塊1-5棟、A4地塊1-4棟共9棟樓490套毛坯房源銷許，
銷許均價12967-14267元/㎡，建築面積約88、110、140㎡。
此次共有2896組買房人報名參與此次搖號，中籤率16.9%。六合好久沒有這樣低中籤率的住宅盤出現。
除此之外，六合的首個現房項目也有望在金九銀十亮相，保利榮盛合悅項目預計10月中旬首開15-21棟疊墅房源，疊墅為毛坯交付，高層為精裝交付；項目規劃建設13棟高層住宅，1棟高層人才房，21棟多層住宅，現房交付。
板塊目前還有冠城大通藍郡、榮耀府、榮盛鷺島榮府等項目在售有房源。
四、BackBay貝克灣昨天領取銷許，今日登記
BackBay貝克灣昨天領取10、11、12、17、19號樓房源銷許，共計90套房源，毛坯入市，擬交付時間為2020年6月30日，面積為上疊115㎡、平層125㎡、下疊190㎡，銷許均價26799元/㎡。
項目今天上午9點開始登記，為期1天，有線上、線下兩種報名方式，項目預計月底開盤！
項目位於江寧梅龍湖，板塊在售的項目有萬科和昌金域東方、弘陽禹洲時光春曉，價格在23700元/㎡。此次BackBay貝克灣加推的為疊墅房源，價格創下了板塊新高，達到了26800元/㎡，漲了3000元/㎡，但考慮到產品不同，同類產品的價格並沒有明顯的漲幅。
國內動態
一、我國二手房市場累計交易額破30萬億 中介抱團發展
目前，我國二手房市場累計交易額已突破30萬億元，核心城市的二手房交易已超過新房成為主導。但是，高流失率、惡性競爭、重複建設以及用戶滿意度不達標等問題依然困擾著房屋中介行業。未來只有“抱團”發展，才能提高行業整體效率，降低邊際成本，推動行業向專業化、標準化方向發展。
據貝殼研究院發佈的數據顯示，目前我國二手房市場累計交易額已達30.33萬億元，交易總套數為2391萬套。
專家表示，存量時代為中介行業帶來了充足的成長空間，但高流失率、惡性競爭、重複建設以及用戶滿意度不達標等依然是困擾行業的幾大難題，未來只有加強合作，才能提高行業整體效率，降低邊際成本，推動行業向專業化、標準化方向發展。
二、樓市“金九”落空 四季度大概率降溫
2018年中秋小長假，各地樓市平淡如常，“金九”並未發力。中原地產研究中心統計數據顯示，小長假前兩日，北京市新建商品住宅簽約180套，二手房62套，與7至8月平均水平基本持平。較2016年同期的422套和280套，分別同比下調57%和78%。
除了北京以外，其他城市房地產市場也表現平平。中原地產數據顯示，小長假前兩日深圳新建住宅簽約分別為70套與76套，與此前市場相比基本維持平穩；廣州方面，小長假前兩日簽約1871套，較全月來看，處於平均水平。中原地產首席分析師張大偉表示，2018年“金九”樓市未現，樓市降溫已經來臨。
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