今日关注：
南京要闻
一、摇号信息出炉，江北核心区扬子江金茂悦今天开盘！
二、南京退房量小幅攀升
三、六合新盘龙湖棠城今天下午16点摇号。
四、BackBay贝克湾昨天领取销许，今日登记
国内动态
一、我国二手房市场累计交易额破30万亿 中介抱团发展
二、楼市“金九”落空 四季度大概率降温
南京要闻
一、摇号信息出炉，江北核心区扬子江金茂悦今天开盘！
昨天，江北核心区的热盘扬子江金茂悦的摇号结果出炉， 中签率4.65％，共有6810组买房人参与此次摇号，项目将在今天开盘。
此次加推的为C3地块1、2、3、5号楼，面积90、110、115、133㎡，精装修交付，共317套房，销许均价29868元/㎡。据悉，此次购房的认购定金为10万元，首付最低5成。
其实在整个金九期间，低中签率并不多见，即使是低中签率，最终的去化结果也不能保证。扬子江金茂悦如此低的中签率自不用担心最终的去化，果然江北核心区热盘。
二、南京退房量小幅攀升
随着南京楼市逐步回归常态，退房市场开始活跃起来，昨日公布的南京9月退房榜单显示，本月的退房数量持续增长，共有25套房源亮相，不过位于主城的只有2套。
今年8月份南京共有退房21套，创下年内新高，不过，南京市房管部门昨日公示的9月名单刷新了这一数据，退房数量小幅攀升至25套，涵盖了江宁、浦口、六合、高淳等板块。值得注意的是，来自主城位置的退房只有2套，分别来自鼓楼滨江和燕子矶新城，显示出主城板块的房地产市场相对活跃，退房数量较少，而周边区域的楼盘则因各种原因被买房人退出，市场热度逐渐降温。市场人士介绍，退房的稳步增加与楼市逐渐恢复平稳关系密切，南京市场交易正常年份的月均退房量通常在三四十套左右，买房人在出手购房前也会多一个选择。
三、六合新盘龙湖棠城今天下午16点摇号
昨天，南京公证处发布了六合新盘龙湖棠城的摇号公示，公示显示项目将在今天下午的16点进行网上公证摇号。
上周，龙湖棠城领取A2地块1-5栋、A4地块1-4栋共9栋楼490套毛坯房源销许，
销许均价12967-14267元/㎡，建筑面积约88、110、140㎡。
此次共有2896组买房人报名参与此次摇号，中签率16.9%。六合好久没有这样低中签率的住宅盘出现。
除此之外，六合的首个现房项目也有望在金九银十亮相，保利荣盛合悦项目预计10月中旬首开15-21栋叠墅房源，叠墅为毛坯交付，高层为精装交付；项目规划建设13栋高层住宅，1栋高层人才房，21栋多层住宅，现房交付。
板块目前还有冠城大通蓝郡、荣耀府、荣盛鹭岛荣府等项目在售有房源。
四、BackBay贝克湾昨天领取销许，今日登记
BackBay贝克湾昨天领取10、11、12、17、19号楼房源销许，共计90套房源，毛坯入市，拟交付时间为2020年6月30日，面积为上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡，销许均价26799元/㎡。
项目今天上午9点开始登记，为期1天，有线上、线下两种报名方式，项目预计月底开盘！
项目位于江宁梅龙湖，板块在售的项目有万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓，价格在23700元/㎡。此次BackBay贝克湾加推的为叠墅房源，价格创下了板块新高，达到了26800元/㎡，涨了3000元/㎡，但考虑到产品不同，同类产品的价格并没有明显的涨幅。
国内动态
一、我国二手房市场累计交易额破30万亿 中介抱团发展
目前，我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元，核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。但是，高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等问题依然困扰着房屋中介行业。未来只有“抱团”发展，才能提高行业整体效率，降低边际成本，推动行业向专业化、标准化方向发展。
据贝壳研究院发布的数据显示，目前我国二手房市场累计交易额已达30.33万亿元，交易总套数为2391万套。
专家表示，存量时代为中介行业带来了充足的成长空间，但高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等依然是困扰行业的几大难题，未来只有加强合作，才能提高行业整体效率，降低边际成本，推动行业向专业化、标准化方向发展。
二、楼市“金九”落空 四季度大概率降温
2018年中秋小长假，各地楼市平淡如常，“金九”并未发力。中原地产研究中心统计数据显示，小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，二手房62套，与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。
除了北京以外，其他城市房地产市场也表现平平。中原地产数据显示，小长假前两日深圳新建住宅签约分别为70套与76套，与此前市场相比基本维持平稳；广州方面，小长假前两日签约1871套，较全月来看，处于平均水平。中原地产首席分析师张大伟表示，2018年“金九”楼市未现，楼市降温已经来临。
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