中秋小長假已經結束，各地樓市表現常常，"金九"發力失敗。作為樓市風向標的北京，小長假期間新建商品住宅簽約180套，二手房62套，較往年同期分別下調57%和87%。面對這樣的情況，已經見怪不怪啦，現在是全民大談"樓市降溫"，事實確實也是如此，從另一方面來說，購房者已經趨於理性，不在盲目，這是好現象。也有網友表示："目前購房擔心成為接盤者"，關鍵還是在於你是剛需還是投資，總之，謹慎、理性。
2018年房地產註定是不平凡的一年，從輝煌到唱空樓市也就是短短一霎。近期香港內房股大跌更是讓人預感風險隨時的來臨，樓市利空消息是越來越多。在這場遊戲結束前，這位早早離場的大佬或許會給出一點深思！李嘉誠，2013年8月開始，出售了內地和香港多處地產。2016年10月，以230億港幣出售上海世紀匯廣場。2017年11月1日，以402億港元轉讓香港中環中心。截止目前，已經連續11次拋售地產項目，累計套現1093.78億港元。李超人只賣不買，遵循著自己的至理名言"永遠不賺最後一個銅板"。
如今，國家調控上升到一定高度的時候，都會明白未來發生什麼，從限購到限售決心堅定。巨頭們前赴後繼的拋售、去地產化，很明顯，房地產的"黃金時代"已經快要結束了。對於商人而言，首先肯定要做的是確保資金安全回收，還有一點，就是嗅到風險了，"底層做生意，高層做交易"，一些堅硬的政策，比如"房子是用來住的，不是用來炒的"等等，大佬們總會早一點得到消息。為了"活下去"或不被淘汰，及時改變策略，調整方向，也是預料之中。這樣來看，樓市也是即將面臨大洗牌，這個時候購房是"撿漏"還是"接盤"？取決於剛需還是投資，對剛需來說或許選擇性會多一點，難免有"撿漏者"，但還是需謹慎，衝動真的會成為開發商的犧牲品。附9月杭州三星級以上性價比在售樓盤列表，以供參考：
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