中秋小长假已经结束，各地楼市表现常常，"金九"发力失败。作为楼市风向标的北京，小长假期间新建商品住宅签约180套，二手房62套，较往年同期分别下调57%和87%。面对这样的情况，已经见怪不怪啦，现在是全民大谈"楼市降温"，事实确实也是如此，从另一方面来说，购房者已经趋于理性，不在盲目，这是好现象。也有网友表示："目前购房担心成为接盘者"，关键还是在于你是刚需还是投资，总之，谨慎、理性。
2018年房地产注定是不平凡的一年，从辉煌到唱空楼市也就是短短一霎。近期香港内房股大跌更是让人预感风险随时的来临，楼市利空消息是越来越多。在这场游戏结束前，这位早早离场的大佬或许会给出一点深思！李嘉诚，2013年8月开始，出售了内地和香港多处地产。2016年10月，以230亿港币出售上海世纪汇广场。2017年11月1日，以402亿港元转让香港中环中心。截止目前，已经连续11次抛售地产项目，累计套现1093.78亿港元。李超人只卖不买，遵循着自己的至理名言"永远不赚最后一个铜板"。
如今，国家调控上升到一定高度的时候，都会明白未来发生什么，从限购到限售决心坚定。巨头们前赴后继的抛售、去地产化，很明显，房地产的"黄金时代"已经快要结束了。对于商人而言，首先肯定要做的是确保资金安全回收，还有一点，就是嗅到风险了，"底层做生意，高层做交易"，一些坚硬的政策，比如"房子是用来住的，不是用来炒的"等等，大佬们总会早一点得到消息。为了"活下去"或不被淘汰，及时改变策略，调整方向，也是预料之中。这样来看，楼市也是即将面临大洗牌，这个时候购房是"捡漏"还是"接盘"？取决于刚需还是投资，对刚需来说或许选择性会多一点，难免有"捡漏者"，但还是需谨慎，冲动真的会成为开发商的牺牲品。附9月杭州三星级以上性价比在售楼盘列表，以供参考：
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