不知道大家有沒有去售樓處看過房子，很多小區，剛剛開盤，售樓處就說沒房子了，這是為什麼呢？其實啊，這是因為開發商和中介聯合了起來，房子一建好，開發商就把大量的房子以較地的價格批發給了中介。那麼明明賣給民眾可以賺到更多錢，為什麼開發商要把房子賣給中介呢？
其實啊，現在房價高大家都知道，雖說也經常聽到一些哪個樓盤被搶購一空的新聞，但是其實，現在的房子也不是那麼好賣。每次又會有一些人在開盤的時候高高興興簽了合約，後來又反悔不買，給開發商的資金回籠造成了很大的困難。把房子給中介，開發商既不用擔心房子的價格問題，也不用擔心房子的銷路，房子賣得好，開發商還可以拿到提成，可謂是省心又省事兒。
並且中介手裡有許多資源和渠道，中介為了自己能賺更多的錢，往往也會盡可能的哄抬房價。無形之中造成了房子非常暢銷，且房價越長越高的現象，這對於買了房子的人來說當然是一件大好事，這房子才剛剛買下，轉手就能夠賺一筆錢。這樣也增加了民眾對於這個開發商的信任和喜歡，方便開發商開發新的樓盤。
不過，再大點的項目，開發商可能就會選擇多種渠道銷售了，畢竟光靠中介也吃不下這麼多房子。對於開發商來說，每建一個樓盤都需要投入大量的資本，這些資本很多都是貸款的，所以對他們來說資金的回籠是非常重要的，資金回籠的慢其實無形中都是在增加成本。
在普通的銷售渠道下，一套房子從開始賣，到開發商拿到錢，就算顧客是一次性付全款的，那也需要一個月的時間，如果是貸款，那資金回籠的就更慢了，最少三個月，多則半年，開發商才能從銀行那裡拿到錢。但是，把房子給代理商情況就不一樣了，和代理商的合同一簽，開發商就立馬可以拿到很大一筆錢，開發商馬上又可以去開發新的樓盤了，隨便代理商樓盤賣得快還是慢。現在的房價越來越高，其實中介在裡面起了一個非常重要的作用，對房市瞭解多的，就知道，這些中介是有多麼黑心，一直惡意的哄抬房價，擾亂市場，讓許多普通家庭為了房子，成為了房奴。
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