不知道大家有没有去售楼处看过房子，很多小区，刚刚开盘，售楼处就说没房子了，这是为什么呢？其实啊，这是因为开发商和中介联合了起来，房子一建好，开发商就把大量的房子以较地的价格批发给了中介。那么明明卖给民众可以赚到更多钱，为什么开发商要把房子卖给中介呢？
其实啊，现在房价高大家都知道，虽说也经常听到一些哪个楼盘被抢购一空的新闻，但是其实，现在的房子也不是那么好卖。每次又会有一些人在开盘的时候高高兴兴签了合约，后来又反悔不买，给开发商的资金回笼造成了很大的困难。把房子给中介，开发商既不用担心房子的价格问题，也不用担心房子的销路，房子卖得好，开发商还可以拿到提成，可谓是省心又省事儿。
并且中介手里有许多资源和渠道，中介为了自己能赚更多的钱，往往也会尽可能的哄抬房价。无形之中造成了房子非常畅销，且房价越长越高的现象，这对于买了房子的人来说当然是一件大好事，这房子才刚刚买下，转手就能够赚一笔钱。这样也增加了民众对于这个开发商的信任和喜欢，方便开发商开发新的楼盘。
不过，再大点的项目，开发商可能就会选择多种渠道销售了，毕竟光靠中介也吃不下这么多房子。对于开发商来说，每建一个楼盘都需要投入大量的资本，这些资本很多都是贷款的，所以对他们来说资金的回笼是非常重要的，资金回笼的慢其实无形中都是在增加成本。
在普通的销售渠道下，一套房子从开始卖，到开发商拿到钱，就算顾客是一次性付全款的，那也需要一个月的时间，如果是贷款，那资金回笼的就更慢了，最少三个月，多则半年，开发商才能从银行那里拿到钱。但是，把房子给代理商情况就不一样了，和代理商的合同一签，开发商就立马可以拿到很大一笔钱，开发商马上又可以去开发新的楼盘了，随便代理商楼盘卖得快还是慢。现在的房价越来越高，其实中介在里面起了一个非常重要的作用，对房市了解多的，就知道，这些中介是有多么黑心，一直恶意的哄抬房价，扰乱市场，让许多普通家庭为了房子，成为了房奴。
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