說到中介，很多人都會流露出厭惡的表情，尤其是在當前各大城市房價和房租一齊上漲的背景下，很多人將這口鍋甩給了中介，當然，這個鍋即使中介不應該全背，那在小李看來，至少也應該背半口！
但是在我們現實的生活中，一切房子有關的事情，似乎無法和中介擺脫干係，很多朋友可能覺得，我不買二手房，那不就和中介沒關係了。但現實情況是，及時你買期房，依舊得和中介合作，通過中介來買房子。
前幾天一個朋友打算買二手房，於是到了附近的一箇中介那裡看房子，中介手頭的二手房房源並沒有合適的，見二手房不行，中介的店長立馬向朋友推薦了幾個全新的、甚至是還沒有開盤的項目，而且聲稱通過他們的渠道購買，可以享受一定的優惠和折扣。
朋友當時可以說是目瞪口呆，難以置信現在中介的觸角已經伸到了售樓部。
其實對於業內人士來說，這種情況簡直就是司空見慣，開發商為了儘快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯繫一定規模的中介機構幫助其銷售，而給代理的價格一般會低於現場銷售價格，這是因為如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那麼開發商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉。
很多朋友可能有點不適應，可以這現在是一中普遍的現象，而且通過中介購買期房，除了能夠享受折扣外，還有很多其他的好處。
規避潛在風險
大家都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，想要知道開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就需要時刻記得詢問，一旦忘記購房風險自然就大一些。
如果新房已經被中介代理，側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們需要負法律責任。
節約時間精力
開發商賣房的時候一般是以單個樓盤為單位售賣的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，購房者去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
中介代理機構一般會同時代理十幾個、幾十甚至上百個樓盤，屆時購房者就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
幫助購房談判
如果購房者直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。
另外在整個過程中，中介代理機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，中介代理機構一定盡全力為你申請到儘可能大的折扣。
當然，這些只是通過中介代理機構買新房的一些好處，其實無論是去售樓處還是通過中介買新房，都要根據自己的實際安排和需求。
如果你有精力、有人脈，不妨親自到售樓處去多逛逛、多看看，選擇出適合自己的房子，如果你沒有時間，但又急於買房，不妨通過中介的方式掌握更多樓盤的信息，做出選擇。
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