说到中介，很多人都会流露出厌恶的表情，尤其是在当前各大城市房价和房租一齐上涨的背景下，很多人将这口锅甩给了中介，当然，这个锅即使中介不应该全背，那在小李看来，至少也应该背半口！
但是在我们现实的生活中，一切房子有关的事情，似乎无法和中介摆脱干系，很多朋友可能觉得，我不买二手房，那不就和中介没关系了。但现实情况是，及时你买期房，依旧得和中介合作，通过中介来买房子。
前几天一个朋友打算买二手房，于是到了附近的一个中介那里看房子，中介手头的二手房房源并没有合适的，见二手房不行，中介的店长立马向朋友推荐了几个全新的、甚至是还没有开盘的项目，而且声称通过他们的渠道购买，可以享受一定的优惠和折扣。
朋友当时可以说是目瞪口呆，难以置信现在中介的触角已经伸到了售楼部。
其实对于业内人士来说，这种情况简直就是司空见惯，开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售，而给代理的价格一般会低于现场销售价格，这是因为如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举。
很多朋友可能有点不适应，可以这现在是一中普遍的现象，而且通过中介购买期房，除了能够享受折扣外，还有很多其他的好处。
规避潜在风险
大家都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，想要知道开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就需要时刻记得询问，一旦忘记购房风险自然就大一些。
如果新房已经被中介代理，侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们需要负法律责任。
节约时间精力
开发商卖房的时候一般是以单个楼盘为单位售卖的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，购房者去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。
中介代理机构一般会同时代理十几个、几十甚至上百个楼盘，届时购房者就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
帮助购房谈判
如果购房者直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。
另外在整个过程中，中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，中介代理机构一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。
当然，这些只是通过中介代理机构买新房的一些好处，其实无论是去售楼处还是通过中介买新房，都要根据自己的实际安排和需求。
如果你有精力、有人脉，不妨亲自到售楼处去多逛逛、多看看，选择出适合自己的房子，如果你没有时间，但又急于买房，不妨通过中介的方式掌握更多楼盘的信息，做出选择。
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