近期，多地出臺針對房屋中介的嚴厲措施，以規範和整頓房屋中介炒房及囤房抬高房價和租金的行為。一時之間，房產中介的各種整頓甚至關停行為接踵而至。
新政之下，房產中介行業的危與機出現分化，不規範的中介將面臨洗牌，無法適應新環境者將被淘汰，一場房地產中介的全行業洗牌正在展開。部分中介，特別是打法律擦邊球的黑中介紛紛哀嘆“錢不好掙了”。
那麼，在這樣的大環境之下，房屋中介該如何突圍，化危機為機會呢？
一、做好服務才會脫穎而出
限制房地產市場中的投機行為，整頓市場秩序，成為今年調控的一大方向。此前三四線城市房價暴漲，有“棚改擴大化”、信貸寬鬆、供地不足等因素，但據業內人士調查顯示，部分開發商和中介機構人為製造供不應求、房價上漲信號是罪魁禍首。
隨著一波整頓措施的出臺，房產交易流程中的金融貸款操作將會更加規範化，將敦促大型中介逐步建立一個制度健全、合法的房產交易流程，也會在行業中淘汰一些操作不規範、鑽空子的企業。將更快的促進中介行業將實現優勝劣汰。投機經營、抗風險能力低的中介生存空間會進一步縮小，整頓也將提升整個中介行業的服務水平，進取型的中介公司將會在此次政策的整頓下尋得發展良機。
有觀點認為，房地產中介行業可能會跟隨政策調控“入冬”。其實，中介市場並沒有那麼糟糕，目前中介行業發展進入盤整期。調控剛好給中介行業提供一些時間，是一個市場緩衝期，思考技術發展，改進管理模式。中介行業洗牌下，那些對消費者需求滿足更好的公司可以留下，在消費升級之下，中國服務行業有著巨大的發展空間，做好服務的中介公司最終能夠脫穎而出。
二、房產中介該何去何從
目前中介行業尚未形成一個很完善、規範的交易生態系統，即使是大型中介在轉型中也同樣摸著石頭過河，哪一家的模式能搶先成為行業的模仿規範，就可能成為整個行業的規則“制定者”，對中小型中介來說，話語權自然減弱。在中介行業的突圍戰中，規模之爭不可避免。
房企迴歸一二線城市，二手房交易活躍的區域也集中在需求活躍的一線城市，去庫存壓力較大的區域二手房交易活躍度較低。市場出現兩極分化，在行業洗牌之下，正確的戰略佈局對於中介公司規模擴張至關重要。二三線城市未來市場會以新房為主向存量房為主轉化，這是房地產行業發展的生命週期決定的，中介公司應該加快二三線城市佈局，搶佔先機佔領市場。
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