本週，西安房管局“大放量”，截止9月21日，已有12家樓盤共2990套房源獲證，同時開盤數量也有所增加。據陽光售房網統計，本週共有7家項目共1838套房源開盤，其中4家項目已在周內選房，另外3家將於明後兩天開盤。
本週7家項目開盤選房
據陽光售房網統計，本週西安預計7家項目開盤，共1838套房源，開盤數量和上週相比有所增加。其中4家項目由於登記人數過少自行開盤，另外3家根據搖號結果選房。
金地南湖藝境於9月18-19日開盤，推出296套64-124㎡的精裝戶型，剩餘的10套房源將於9月23日根據搖號情況安排遞補家庭選房。據瞭解，剩餘房源面積為117-123㎡，均價在11000-14000元之間，搖號順序較後的家庭可要抓住這次機會了。
自然界位於滻河東路沿岸，本次推出共236套高層、小高層、洋房產品。據瞭解，該項目已有大半年時間無房可售，本次參與搖號家庭達到1338個，競爭還是比較激烈的。滻灞另一項目綠城西安全運村，推出286套房源。由於受到全運村及綠城品牌效應的影響，也吸引了一大批購房者意向登記。
相比前三家項目登記火爆，世茂璀璨傾城、萬科翡翠國賓、綠地璀璨天城、富力·白鷺灣則人氣不足，已在9月18-19日兩天先後自行開盤。
萬科翡翠國賓首批房源8月中旬獲證入市，目前已經開盤兩次。由於均價一直在兩萬元以上，戶型以大三室、四室為主，超過了大部分人的購買能力，因此登記人數就較少。
作為世茂集團“璀璨系”高端產品，世茂璀璨傾城本次卻爆冷門。該項目於9月13日結束登記，400套房源核驗僅通過220個，最終自行開盤。據置業顧問透露，本次開盤全款97折，首付四成以上99折。
綠地璀璨天城、富力·白鷺灣本次都推出洋房產品，其中富力白鷺灣僅核驗通過2個家庭。這兩個項目由於位置相對較偏、周邊配套還不算完善，加上戶型、價格等因素，並沒有受到多數購房者的青睞。
熱門盤與冷門盤兩極分化加劇
9月以來，意向登記平臺已有21家項目登記，登記人數“爆炸”的熱門盤和“慘淡”的冷門盤兩者形成鮮明對比。
可以看出，一些熱門盤如高科麓灣國際社區、藍光公園華府、華遠楓悅、御錦城·智慧樹由於價格較低，均價普遍在8000-13000之間。加上戶型以偏向剛需的兩室、小三室為主，周邊配套較成熟，區域內性價比較高，自然就會有很多人扎堆登記，搖不搖的上純屬看運氣了。
而一些冷門盤可能由於位置過於偏僻、價格過高、戶型較大，本身就是改善盤，並不適合大多數人購買，登記的人數肯定就寥寥無幾了。
例如一夜間“爆紅”的西安“扛把子”樓盤曲江三迪楓丹，推出473套精裝高層，均價14495元/㎡。該項目三天時間僅有18個家庭登記，可謂慘淡收場。和同區域金地南湖藝境精裝高層相比，每平米足足高了兩千多，口碑和配套沒有金地的好，自然沒幾個人登記。
本週西安房管局“大放量” 十二盤共2990套房源獲證
據陽光售房網數據統計，截止9月21日18點，本週共有十二盤2990套房源獲批，灃東旺城為純新盤首次獲證。其中，滻灞4個項目、經開2個項目、城南2個項目、城西3個項目、曲江1個項目。
萬科幸福臻園本次獲批384套精裝房源，面積101-134㎡;頤馨·溼地壹號獲批267套毛坯、精裝高層，面積100-165㎡;清涼灞柳本次推出339套毛坯高層，面積112-138㎡；瑞和·大唐府邸獲批434套兩室、三室毛坯高層。這四家項目將於9月22日登記，建議意向購房者做好登記準備。
紅星紫御半山、林邑推出的均為毛坯高層，戶型在90-130㎡之間，備案均價在一萬左右，有意向的剛需人群可以提早準備購房資料了。另外，融創西安宸院、龍湖·雁塔天宸、西旅逸都三家項目已有半年時間無房可售，本次共獲批323套房源。
值得注意的是，本次有一純新盤灃東旺城首次獲證，本次獲批384套房源。據瞭解，該項目總投資6.8億元，佔地面積42.76畝，建築面積15萬平米，主要建設高層寫字樓和多層商業辦公樓，是灃東新城重點建設項目之一。
如今，購房者已經足夠理性。地段偏、配套少、價格高的樓盤登記人數少的情況越來越多，而交通便利、配套好、價格低的樓盤購房者則會去扎堆登記。截止9月20日，本月物價局已公示3批近6000套房源，建議有購房需求的人群把握房源入市節奏，看到好的樓盤時儘早出手。
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