本周，西安房管局“大放量”，截止9月21日，已有12家楼盘共2990套房源获证，同时开盘数量也有所增加。据阳光售房网统计，本周共有7家项目共1838套房源开盘，其中4家项目已在周内选房，另外3家将于明后两天开盘。
本周7家项目开盘选房
据阳光售房网统计，本周西安预计7家项目开盘，共1838套房源，开盘数量和上周相比有所增加。其中4家项目由于登记人数过少自行开盘，另外3家根据摇号结果选房。
金地南湖艺境于9月18-19日开盘，推出296套64-124㎡的精装户型，剩余的10套房源将于9月23日根据摇号情况安排递补家庭选房。据了解，剩余房源面积为117-123㎡，均价在11000-14000元之间，摇号顺序较后的家庭可要抓住这次机会了。
自然界位于浐河东路沿岸，本次推出共236套高层、小高层、洋房产品。据了解，该项目已有大半年时间无房可售，本次参与摇号家庭达到1338个，竞争还是比较激烈的。浐灞另一项目绿城西安全运村，推出286套房源。由于受到全运村及绿城品牌效应的影响，也吸引了一大批购房者意向登记。
相比前三家项目登记火爆，世茂璀璨倾城、万科翡翠国宾、绿地璀璨天城、富力·白鹭湾则人气不足，已在9月18-19日两天先后自行开盘。
万科翡翠国宾首批房源8月中旬获证入市，目前已经开盘两次。由于均价一直在两万元以上，户型以大三室、四室为主，超过了大部分人的购买能力，因此登记人数就较少。
作为世茂集团“璀璨系”高端产品，世茂璀璨倾城本次却爆冷门。该项目于9月13日结束登记，400套房源核验仅通过220个，最终自行开盘。据置业顾问透露，本次开盘全款97折，首付四成以上99折。
绿地璀璨天城、富力·白鹭湾本次都推出洋房产品，其中富力白鹭湾仅核验通过2个家庭。这两个项目由于位置相对较偏、周边配套还不算完善，加上户型、价格等因素，并没有受到多数购房者的青睐。
热门盘与冷门盘两极分化加剧
9月以来，意向登记平台已有21家项目登记，登记人数“爆炸”的热门盘和“惨淡”的冷门盘两者形成鲜明对比。
可以看出，一些热门盘如高科麓湾国际社区、蓝光公园华府、华远枫悦、御锦城·智慧树由于价格较低，均价普遍在8000-13000之间。加上户型以偏向刚需的两室、小三室为主，周边配套较成熟，区域内性价比较高，自然就会有很多人扎堆登记，摇不摇的上纯属看运气了。
而一些冷门盘可能由于位置过于偏僻、价格过高、户型较大，本身就是改善盘，并不适合大多数人购买，登记的人数肯定就寥寥无几了。
例如一夜间“爆红”的西安“扛把子”楼盘曲江三迪枫丹，推出473套精装高层，均价14495元/㎡。该项目三天时间仅有18个家庭登记，可谓惨淡收场。和同区域金地南湖艺境精装高层相比，每平米足足高了两千多，口碑和配套没有金地的好，自然没几个人登记。
本周西安房管局“大放量” 十二盘共2990套房源获证
据阳光售房网数据统计，截止9月21日18点，本周共有十二盘2990套房源获批，沣东旺城为纯新盘首次获证。其中，浐灞4个项目、经开2个项目、城南2个项目、城西3个项目、曲江1个项目。
万科幸福臻园本次获批384套精装房源，面积101-134㎡;颐馨·湿地壹號获批267套毛坯、精装高层，面积100-165㎡;清凉灞柳本次推出339套毛坯高层，面积112-138㎡；瑞和·大唐府邸获批434套两室、三室毛坯高层。这四家项目将于9月22日登记，建议意向购房者做好登记准备。
红星紫御半山、林邑推出的均为毛坯高层，户型在90-130㎡之间，备案均价在一万左右，有意向的刚需人群可以提早准备购房资料了。另外，融创西安宸院、龙湖·雁塔天宸、西旅逸都三家项目已有半年时间无房可售，本次共获批323套房源。
值得注意的是，本次有一纯新盘沣东旺城首次获证，本次获批384套房源。据了解，该项目总投资6.8亿元，占地面积42.76亩，建筑面积15万平米，主要建设高层写字楼和多层商业办公楼，是沣东新城重点建设项目之一。
如今，购房者已经足够理性。地段偏、配套少、价格高的楼盘登记人数少的情况越来越多，而交通便利、配套好、价格低的楼盘购房者则会去扎堆登记。截止9月20日，本月物价局已公示3批近6000套房源，建议有购房需求的人群把握房源入市节奏，看到好的楼盘时尽早出手。
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