高房价正在“杀死”年轻人。踌躇满志的年轻人来到深圳，用满腔热血投入事业中，等待着他们的是一路飘红的房价。工资增长跟不上房价涨幅，上车的时间无限延长。
买不起房的同时，他们也快租不起房了。高涨的房租将他们的不安无限放大，资本和市场正在推高房租，他们不得不考虑往深圳外沿撤离。
林曦、梁国超、柯明是2300万深漂的一份子，在被房价“杀死”和被房东赶走前，他们抓住了留在深圳的机会，也可能是最后的机会。
罗湖耿直boy：不想将就
“要我说实话吗？因为没钱呗。”当被问起问什么买坪山时，在罗湖教育机构上班的耿直boy林曦回答道。
2016年9月，即将步入而立之年的他正式将买房计划提上日程。工作6年来，他省吃俭用攒下60万元，再加上父母的两个钱包，一家子东拼西凑凑够100万首付。总价300万、3房、离罗湖一个小时车程......按照这些需求，他开始了深圳买房路。
罗湖是他的买房之路第一站。
当他满怀希望地来到中介门店时，对方告诉他，300万在罗湖只能买两房。对方当即带他看了位于春风路的联城花园，约58平总价为303万。当他看到户型图上的所谓两房时，不禁打了个寒颤：8.1平的主卧和7.4平的次卧， 20平的客厅却由于隔着承重墙无法打通……难以接受的户型让他不禁怀疑起来：“我们一家子的积蓄只换来两个不到十平方米的房间吗？”
于是，他果断地拒绝掉这套房源。最让他感到震惊的是，一周后，该房源以总价306万成交了，比他看房的时候还多了3万元。
罗湖计划失败后，他将目光看向福田。现在的他回想起来还会嘲笑自己，罗湖都买不起竟然还敢看福田。当他介绍完自己的需求后，华强北的中介李林浩直接对他说：“哥，您这预算，要么往罗湖东看，要么往西看，反正福田您是不用看了。趁着东进的东风，我建议您呐，看坪山。”
稀里糊涂中，林曦开启了坪山之路。
初到坪山，林曦的第一印象是偏远。稀疏的中介门店告诉外来者，这里的二手房市场尚未成熟，买卖还没有做起来。李林浩通过公司坪山分门店的同事，帮他找到了位于坪山中心区一新楼盘89平3室2厅。看到房子第一眼时，他就知道，这个房子属于他。“我是个外貌协会，抵抗不了颜值高的东西。花300万到关内买老破小，还不如到坪山舒舒服服地住着。”
他最关心的问题是通勤，导航显示从所购房子到罗湖国贸只需要46分钟。他当即决定买下房子，不再折腾。2016年11月，他以276万的总价买下了心中的三房。
戏剧化的一幕发生了。2017年1月，坪山区正式挂牌成立，从之前的新区升格为行政区，一路开挂。从2017年GDP增速来看，坪山区GDP增长最快，增速达到了12%，是深圳唯一一个GDP增速超10%的行政区。
看着坪山一路成长，林曦露出了老母亲般的微笑。“希望坪山争点气，让以前对它爱理不理的人以后高攀不起， 也让我们这些不离不弃的人大赚一笔。”
比亚迪员工：看重产业发展，决定买坪山
与其寄希望于公司低价房，不如趁房价暴涨前上车。
2015年，刚毕业的梁国超入职比亚迪，冲着公司有福利房去的。苦等了一年多，他终于等来了预约买房通知。2016年11月，比亚迪股份有限公司发布《关于亚迪三村网上预报名的通知》。身边入职多年的老员工也不禁感慨道：“我从5~6年前等到现在，眼看坪山单价从3000元涨到了4万，终于等到你！”
之后，他开始算着日子等买房。又过了一年，2017年12月15日，亚迪三村5334套房拿到预售。其中，住宅为5331套，均价为17505元/平，价格区间为14023-26001元/平，每套面积段为47.6平-318.55平。
但是，当他看到报名条件时，心里彻底凉凉，这次，大概是没他什么事了。因为，根本不符合购房条件。
何况，苦等了5年多的同事都排不上号，梁国超决定自己在坪山买房。尽管享受不到公司半价的福利，但他也不想错过下一波坪山房价上涨的机会。因为，他看好坪山的产业。
从规划来看，坪山的每一个小片区都有明确的产业规划，其中正在规划建设51.6平方公里的聚龙国际科技创新城，将建成“科技+产业”升级版的国家高新技术产业开发区，形成深圳“西有南山、东有坪山”的产业发展格局。
梁国超认为，产业结构的优化以及制造业的规模扩张，将会带来就业人口的流入及财富创造总量的快速增长。思考再三后，就在刚刚过去的6月，他以315万的总价买入坪山中心区一处3室2厅的物业。
9年深漂：不想租房了，就买这里吧
柯明近期打算买房，坪山是他刚刚好的选择。
柯明坦言，眼看着深圳房租一路猛涨，一向不打算买房的他动摇了。工作9年，错过了深圳房价三波行情，也见证了房租涨得最凶猛的今年。
中国房价行情网的数据显示，7月份深圳房租同比涨幅高达30.2%。深圳中原地产研究中心数据显示，近两年来，深圳各区房租均呈现出上涨的态势。乐有家数据显示，2018年上半年深圳租赁市场成交量显著走高，环比上涨12%，同比大涨33%。
从前他以为买房会让他身负重担失去自由，在一次次涨租后他认识到只有买房才是留在深圳最根本的法子。买房可能会难熬一两年，月供固定、收入稳步增长的情况下，这种煎熬会被稀释。而租房的情况则相反，不管收入如何增长，房租的涨幅永远能跑在前头。
柯明看了一圈深圳各区楼市，坪山对刚需最友好。 数据显示，坪山新房7月成交均价仅3.5万/平，全市最低。”从价格上说也是龙华的洼地，现在入手还是相对比较好的时机，我要抓紧买房啦！“
初到坪山，“地广人稀”是他对坪山的第一印象。从居住的舒适性来说，坪山的密度跟宝安、龙华相比低了很多。“从这个角度看，坪山是深圳居住舒适度最高的区域之一。”他表示，“同等价格在其它区域只能买小房子，在这里可以过得跟老家一样。”
随着地铁、高铁、东部过境高速、坪盐通道、南坪三期、城市候机楼等多维交通网络的推进，未来坪山的通勤时间将大大缩短。地铁14号线2022年竣工，半小时直达福田中心区。地铁16号线将接驳14号线、21号线，连接龙岗。南坪快速半个小时可达罗湖，一个小时内贯穿罗湖福田南山宝安......
在他看来，小区除了便捷的交通，还需要教育、商业等配套。特别是教育，如果小区能自带幼儿园与中小学就完美了。购房，柯明会重点考虑这三点。就目前情况来看，心海城是他重点考虑的对象。
因为心海城正好符合他的三点购房要求：交通、教育与商业。
心海城项目位于深圳坪山区中心区，在比亚迪路与坪环路交汇处。，南坪三期、盐坪通道及水官高速、深圳高速等多条主干道围绕一旁。并且，临近地铁16号线坪山中学站（已开工建设）。
其次，心海城还自带18班幼儿园，且与54班的坪山第二外国语学校仅一路之隔，这一点让柯明非常惊喜，这将解决孩子上学一大难题。据媒体消息，坪山第二外国语学校预计明年9月就招生开学。
第三点是商业。心海城的2、3期规划了约20万平的商业集群，包括约13万平的Shopping Mall和约7万平的风情商业街。娱乐、生活、购物在家楼下就能解决，不畏惧风雨。
除此之外，心海城同时还具备良好的生态品质，拥有坪山公园、马峦山、大山陂水库等山水资源，又有大万世居等历史古迹。（文中人名均为化名）
閱讀更多 深圳新浪房產 的文章
