時間進入了九月，儘管很多媒體和行業人士表示今年的市場會非常艱難；今年的“金九銀十”有可能不會在再次出現。但不可否認的是，在這兩個月，各大城市的開發商們會集中進行開盤，購房者估計也會被各類的開盤套路搞得眼花繚亂，疲憊不堪！
以目前的市場行情來說，除了購買二手房以外，只要是購買期房的朋友，都不可不免的要到開盤現場進行選房，即便是你有很硬的後臺和關係，也都會被通知到現場去表演一下，走一個過場。但這些人畢竟是少數，對於大多數普通購房者來說，只有到現場參加開盤選房，才能有機會買到自己心儀的好房子。
可是眾多周知，在開盤當天買房的話，本就有很多不確定的因素，因為想在這一天買到合適的房源基本上就是靠一種運氣，當然這一天的選擇對購房者來說無疑也是至關重要的。那麼，開盤當天選房要注意什麼呢？今天，小李就跟大家來說道說道：
一、對項目要有足夠的瞭解和認可
大家在參加開盤之前，一定要對該項目的基本情況有足夠的瞭解和認可，否則就不要參與開盤了，畢竟買房是一件大事，開弓沒有回頭箭，一旦後期反悔，會有很多不必要的糾紛。
首先應當瞭解開發商的信譽以及口碑，確保開發商能按時交房；其次對樓盤周邊的規劃發展也要有大致的瞭解；再次對小區的物業情況也要提前瞭解，因為物業管理問題關係到購房者的居住體驗
二、提前做好選房方案
很多朋友在看房子的時候，心裡只有一個或幾個心儀的位置，結果進入選房區後，發現都被被人給選走了，一時間沒了主意，不知所措。
目前很多項目開盤都是出現搶購的現象，作為買房者，一定要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，而要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。
如果你沒有一定的後臺和關係的話，不要幻想能夠在前幾輪的搖號中被選中，因為前幾輪的號碼，都是屬於有準備的人！
三、確定並堅守心理價位
開盤之前，各大樓盤釋放出來的價格都是均價，或者預估價，實際上，開盤當天，銷控板上每套房子的價格都是不一樣的，很多購房者提前並不知情，以為會是按照宣傳的單價，結果進場選房時，才發現比之前價格要高很多。
建議購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。如果開盤當天的價格超出了可以承受的範圍，應堅決放棄。
千萬不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會嚴重影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。因此，一定要堅守住心理價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要為了面子而衝動做出決定。
四、清楚瞭解開盤流程，不被氛圍左右
開盤期間，大部分時間都是在等待，購房者真正用在選房的時間其實是很短的，一般也就是幾分鐘的時間，而且在你進入選房區後，身邊的工作人員也會不停的催促你，給你一些購買建議，讓你儘快的選房，很多意志不堅定，立場不牢固的朋友，就會在這種極端環境下，做出錯誤的決定。
因此建議建議購房者提前瞭解開盤流程、看房時間點，這樣就會理性很多，在等待環節可以多看看項目介紹或和同行者進行信息交流，做到心中有數，這樣才不會因為一時衝動而買到“錯”的房子。
以上便是小李給大家的一些建議，“金九銀十”開啟，準備買房子的你，已經要做好充分的準備，最後祝大家選房成功！
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