徵地拆遷，初衷本來是要改善原地居民的生活條件，但有的地方拆著拆著就變味了。成為地方樓市去庫存的新手段，或侵佔被徵收人拆遷補償的“油水”項目。
在提供補償方式時，本應該給被徵收人提供合理的選項。但為了讓拆遷戶“分擔”徵收方的一些指標壓力，徵收方往往在提供補償方式時暗中做一些手腳，在兩種補償方式之中，通過預設條件，讓某一種補償方式顯得明顯不合理，讓另一種他們希望拆遷戶選擇的補償方式成為必選項。
拆遷戶的選擇題：
1
選房？安置房在火葬場附近！
選貨幣？比市價少了1500一平
張先生是遼寧某地的村民，宅基地上有120平方的房屋，是他結婚之後修建的。今年當地搞開發，附近幾個村都要拆遷。
村民們心裡都很高興，因為當地處於煤礦開採區附近，常年下來，地質不穩，有些人家的房屋都產生了裂縫，現在拆遷了，有新房子住，可不就是一件大喜事。
但是等拆遷補償方案下來，張先生等村民卻大失所望。房屋每平方2500多，而周邊三四公里的房價都在4000左右了。
而當地提供的安置房，位置非常偏遠，離現在的居住地有七八公里，離火化場特別近，屬於其他拆遷戶選剩下的房子，即使是一比一的安置面積，也不划算。
“自己家的房屋住慣了，不想要樓房，而且位置偏，質量特別差，1500賣給我，我都不想買。”同時，張先生他們還聽到消息，隔壁村動遷，每平方補償4100多。這個心理落差一下子就出來了。
“太欺負人了，這房子賣，賣不出去；租，租不出去”，補償方面差異這麼大，村民們都不接受，張先生的父親還去了信訪部門反映，但是也都無濟於事。
因為村民一直沒簽字，徵收方還威脅要進行強拆。大家心裡都很著急。
如何判斷：
2
房屋拆遷補償是否公平合理呢？
房屋補償是否合理，最關鍵的是看是否能夠保障被徵收人的生活。不管是選擇安置房還是選擇錢，如果不能保障被徵收人的生活水平，那就是不合法且不合理的。
尤其是農村房屋拆遷，並沒有專門的法律法規進行指導，現實中，也是徵收方違法行為出現比較多的地方。
根據《中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關於加強監督檢查進一步規範徵地拆遷行為的通知》中有明確規定，要督促認真落實補償安置政策規定，做到先安置後拆遷，住房安置要充分考慮農民的生活習慣和生產需要，妥善解決好被徵地拆遷農民的居住問題；房屋拆遷要按照建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的徵地標準補償，被徵地拆遷農戶所得拆遷補償以及政府補貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋。
上訴內容就非常明確的表明了，先安置後拆遷，要充分考慮農村的生活習慣和生產需要，解決被徵收人的後顧之憂。
不少地方的徵收方，搞一刀切的方式，有些地方為了達到去庫存的目的，只給老百姓安置房，而不給貨幣補償的安置方式，這樣的行為都是屬於違法。
拆遷律師建議：
3
補償不合理，簽字彆著急
如本文張先生的情況，愛土拆遷律師團明確建議他不要著急簽字，不選擇安置房的情況下，可以要求提高貨幣補償，保障後期生活水平。
愛土拆遷律師團在此提醒各位被徵收人，無論是哪種方式的補償，只要補償不合理，都可以拒絕簽訂補償協議。簽字後再想維權，可就難上加難了。
在受到不公平待遇的時候，您應當向徵收方積極提出異議要求提高補償，確實協調不下來的，應當在房屋徵收決定或補償安置方案下發後，立即聯繫啟動司法程序維護合法權益，並及時諮詢專業的拆遷律師。
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