前幾天樓市指聞在網上看到一個話題“弟弟想開餐館，做生意，但是沒有本金，打電話向姐姐借房產證，拿去抵押貸款。由於是親弟弟，小時候家裡窮，弟弟主動不上學了外出打工，幫扶姐姐上了大學。”
這件事情該怎麼辦，是個很難抉擇的事情，不管如何選，都會受傷，房產證借出去吧，以後跟著老公孩子擔驚受怕過日子，萬一弟弟虧掉了，房子鐵定被拍賣，一家人露宿街頭；不借給弟弟吧，弟弟從小到大為姐姐犧牲太多了。
樓市和房價是逃不開的話題，對於普通家庭和普通人來說，買房子可能意味著人生中的一項最重要投資，更是安身立命的基礎所在，如果你要結婚，首先就需要有房子；如果你要成家立業，也需要有房子；小孩子要想上學，沒房子上不了。對於剛需來說，買房子是一個痛苦的經歷，如果你從未有過購房體驗，這會是一次很深刻的經歷，今天，樓市指聞就跟大家說說剛需買房應該具有的心態問題，剛需買房不用愁！保持“這3大心態”，買房不是難事兒。
第一種心態：不要總想著房價會跌，現在不能上車。這是很多人常態化的思維方式，一旦很多人認為房價要跌，那麼本來準備買房子的人，也就不想買房了“房價都要下跌了怎麼能買，買了不是賠了。”其實這種心態是錯誤的，既然能稱之為剛需，就是因為有剛性住房需求，所謂剛性住房需求是指，不管怎麼樣，不得不賣房子。沒有安身立命的根本條件。像任志強所說“剛需買房不應該考慮房價問題”，因為不管房價是漲了還是跌了，剛需都要買房子的，早買晚買都是要買，難道房價下跌了就不買房子了嗎？難道房子上漲才能買房子嗎？
對於剛需來說，買房不論早晚，也不要太過於關注房價漲跌，房價跟剛需沒關係。況且在“房住不炒”的調控政策下，2018年開始房價維穩，也就意味著房價不可能出現大幅上漲，這是需要控制的，也不可能讓房價大幅下跌，這樣也不利於房地產市場穩定，所以說短期內，房價應該是相對穩定的狀態。對於剛需來說唯一苦惱的應該是按揭貸款利率問題了，利率不斷上浮，跡象明顯，短期內應該不會鬆懈的。在以上這兩種條件下，或許是剛需上車的很好時機了。
第二種心態：一定要等存款夠了再買房。買房靠自己，這個時代已經過去了，現在房價每平米15000元的城市，估計月收入只有5000元，房價每平米50000元的城市，月收入在10000-15000左右，想要靠自己的努力買房，有點天方夜譚了，試問有多少剛需在買房子時不借錢揹債？在18年4月份，一個新詞彙“六個錢包”專門為剛需而生，原話是“如果你能湊夠6個錢包，還是買房吧。”剛需買房要擺正心態，不要一門心思想著靠自己攢錢買房，已經不太現實了，在首付款差不多的時候，可以借錢湊湊，只要個人工資能夠滿足每個月穩定月供，買房已經不成問題了。
第三種心態：要買就買3房以上的大房子。剛需買房最為致命的是想一些不切合實際的問題，作為剛需就說明了資金能力不足的問題，大戶型就意味著更高的房價，要放棄一開始就入手發戶型的觀念（當然了能力足夠也是可以的）。如果你的錢只夠買個小戶型，樓市指聞建議先入手一套2房的戶型（1室的不建議購買，因為不適合家用），3房的或許房價高，所以資金壓力大。等到過幾年家裡人口多了，手上錢也多了、腰包鼓起來了再換房子，多數剛需都是這麼做的。
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