買房子要注意什麼？總是一個探討不完的話題，說也說不完。商品房之所以稱之為商品，就是因為它是拿來進行買賣交易的房子，只要是買賣活動就不得不涉及到各種貓膩各種坑，自古有句名言叫做“買方永遠沒有賣方精”說的就是賣家總想著設置各種套路、各種坑人的把戲，打著擦邊球的遊戲。如果是買只牙刷買瓶水，也就那麼幾元錢，被坑被套路也就算了，畢竟是小事，不會帶來多大的影響。
但是買房子卻是大事兒，隨著房價的上漲，一線城市房價50000元/平米已經是常見的事情，二線城市房價30000元/平米也在很多城市盛行起來，就連名不僅經傳的三四線城市，房價都達到了1萬元/平米以上，對於普通家庭，買一套房子甚至要花6個錢包的錢。如果房價隨便多提一個點，就能讓你輕輕鬆鬆多花錢，所以樓市指聞提示：買房子，要堅持“3遠3近”原則，避免白白送給開發商10幾萬元。
一、買房子要堅持“3近”的原則。
1、距離市中心近。房子要升值主要是看區位因素，在任何一座城市，市中心的房子房價總要比郊區貴的多，例如上海房價市中心能達到20萬元/平米，而郊區的房子房價可能便宜到1萬元/平米，這就是差距，距離市中心越近的房子升值潛力越大。一方面市中心工作機會多，到哪裡都很方便，另一方面市中心是一個城市社會資源的聚集地，人們自然往這個地方湧，人多房少，供不應求，所以越靠近市中心，房價升值潛力越大。
2、距離交通要塞近。 不管是哪種交通要塞，只要距離交通樞紐近，房子升值指日可待，當然了，樓市指聞提示交通區位對房子的影響有高有低，在過去的10年裡，高速公路、高速鐵路這種區位對房價影響大，只要是靠近火車站、靠近高速路口，開發商房價定的就越高。
但是隨著城市交通越來越便利，高鐵站、高速路影響力大大減弱，在未來，我們所說的交通便利更重要的是指地鐵出行便利，只要城市鋪設了地鐵，並且你的房子在地鐵站旁邊，就算在偏遠的郊區，你到市中心可能也僅僅需要30分鐘而已，但是要開車的話可能遭遇堵車問題，有時候2個小時都去不了。舉個現實的例子：崑山花橋，這個地方原來房價很低，上海的一條地鐵線終點站設置在了這裡，這裡的房價迅速上漲了20000元/平米，現在在花橋地區買房子90%以上是上海人（或者是在上海工作的人）。
2、距離醫院、大型商業中心近。這是相對於生活的舒適度而言的，買房子是用來居住、是為了生活的，不管是在外邊工作的如何，家裡總是一片避風的港灣，痛了累了回到家就能感覺到放鬆，這是生活品質的要求。想要生活便利舒適買房子儘量靠近醫院和大型商業區，這樣日常生活就非常便利，居住起來會舒心的多。
當你去售樓部考察房子的時候，要多觀察小區的周邊配套情況，眼見為實耳聽為虛，切不要聽信置業顧問胡說八道。新開發區域一般配套設施不健全，這個時候房價低，二手房或者老城區配套成熟，但是房價也已經很貴了，至於怎麼抉擇就要看個人喜好了。
二、買房要堅持“3遠”原則。
前邊我們說了好房子要有3近原則，這樣的房子升值快並且居住舒適，當然也有“3遠”原則，簡而言之就是距離高架橋要遠、距離工廠要遠、距離噪音區要遠，因為這幾種設施都會影響生活質量，如果你的房子在噪音區域，會嚴重影響居住質量，影響嚴重的或許降價10萬元都賣不掉，等於白白損失10幾萬元。
買房子，堅持“3遠3近”的原則，這樣的房子升值潛力大。儘量選擇前幾種房子，升值潛力大，儘量避開後幾種房子，影響生活質量。買房路上有我陪你，更多購房知識，點擊關注我吧！
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