调查：长沙楼市的“金九”，如期而至了吗？

教师节如期而至，宝贵的金九月也过去了三分之一。

如果说9月第一周各大房企已经拉响了战斗的号角，那么后两周他们是否能抢占金九的黄金期？

根据湖南中原研究中心的不完全统计，2018年9月第1周，一手住宅成交2278套，成交面积28.25万方，环比分别下跌19%、16%。上周共6个住宅项目开盘，推出1591套，成交1458，成交率92%。

（9月第1周一手住宅成交情况/来源：湖南中原地产研究中心）

从数据中可见，9月第1周的住宅成交量，不升反降，并没有表现出金九月该有的繁荣景象。 那么缩水的成交量背后预示着哪些楼市信息？下半年房价是否出现新的变化？

不仅是住宅市场遇冷，土地市场在第1周表现也不尽人意，根据长沙市国土资源网公布的信息，长沙市第1周共有8块土地出让，然而有3宗地块于竞拍之前遭遇中止，还有4宗以底价成交。

值得去关注的是，仅有一家溢价成交。长沙县第041号地块，历经82轮，以楼面价2445.57元/㎡拿下，地块紧挨5月诞生的长沙县第018号“星沙新地王”，楼面价为4894元/平方米，仅仅4个月的时间，楼面价竟下跌50%。

（9月第1周土拍信息/来源：长沙市国土资源网）

一边住宅和土地市场的降温，另一边是购房者忙着捡漏。

低价、毛坯房源对购房者产生了更大的吸引力，地铁、学位成了优先考量标准，购房者拥有了更多的选择权，楼市调控又愈加的严格，那么，金九是否如期而至吗？