教師節如期而至,寶貴的金九月也過去了三分之一。
如果說9月第一週各大房企已經拉響了戰鬥的號角,那麼後兩週他們是否能搶佔金九的黃金期?
根據湖南中原研究中心的不完全統計,2018年9月第1周,一手住宅成交2278套,成交面積28.25萬方,環比分別下跌19%、16%。上週共6個住宅項目開盤,推出1591套,成交1458,成交率92%。
(9月第1週一手住宅成交情況/來源:湖南中原地產研究中心)
從數據中可見,9月第1周的住宅成交量,不升反降,並沒有表現出金九月該有的繁榮景象。 那麼縮水的成交量背後預示著哪些樓市信息?下半年房價是否出現新的變化?
不僅是住宅市場遇冷,土地市場在第1周表現也不盡人意,根據長沙市國土資源網公佈的信息,長沙市第1周共有8塊土地出讓,然而有3宗地塊於競拍之前遭遇中止,還有4宗以底價成交。
值得去關注的是,僅有一家溢價成交。長沙縣第041號地塊,歷經82輪,以樓面價2445.57元/㎡拿下,地塊緊挨5月誕生的長沙縣第018號“星沙新地王”,樓面價為4894元/平方米,僅僅4個月的時間,樓面價竟下跌50%。
(9月第1周土拍信息/來源:長沙市國土資源網)
一邊住宅和土地市場的降溫,另一邊是購房者忙著撿漏。
低價、毛坯房源對購房者產生了更大的吸引力,地鐵、學位成了優先考量標準,購房者擁有了更多的選擇權,樓市調控又愈加的嚴格,那麼,金九是否如期而至嗎?
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