買房乾貨:可視化數據告訴你買房幾樓採光好,杜絕置業顧問瞎忽悠

導語:房屋採光問題是每個買房人都比較關注的事情。現在的樓房越蓋越高,密度越來越大,樓間距越來越小。到底怎樣選擇樓棟位置和樓層才是最優選擇呢。

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首先,我們需要明白的是採光的原則是怎樣的。

所謂日照標準,指的就是為保證室內環境的衛生條件,根據建築物所處的氣候區、城市大小和建築物的使用性質確定的,在規定的日照標準日(冬至日或大寒日)的有效日照時間範圍內,建築外窗獲得滿窗日照的時間。根據國家有關規範,住宅應滿足受遮擋居住建築的居室在大寒日的有效日照不低於兩小時,此處兩小時為連續時間段。

那麼,按照現在烏魯木齊一般高層的情況來分別計算一下各樓層的大致採光時間(此處用到房屋採光計算器)

首先我們需要知道幾個數據:

1) 樓間距

2) 層高(一般同一小區不同樓棟的層高均相同)

3) 遮陽樓(南面)的總層數

我們以樓間距45米,層高3米,南面建築總層高33層為計算標準,來大致估算一下10樓的日照時長(所計算均為朝南戶型,正上方直射日照,計算結果為最小日照數據,實際情況只會比軟件計算結果高):

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按照大寒日的有效日照不低於兩小時的國家標準,那麼這套房子是不符合國家規定的。

那麼到底按照這個樓間距以及總層高,到底多少層才符合標準呢。小編髮現,一直計算到27層,才能滿足日照時間不少於兩小時的標準。

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也就是說,樓間距45米,按照遮陽樓總層數33層,層高3米來計算,至少需要選擇的樓層在25層以上冬季才會有採光(因上述計算結果為最小日照數據,實際數據會偏高,故樓層選擇比測算低2層左右)。

買房採光很重要,畢竟誰也不想住在“黑屋子”裡,自己的測量數據才最真實,切勿聽信置業顧問的忽悠。


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