近日，財富中文網發佈2018年中國500強榜單，贏商網統計發現，房地產行業上榜的公司總數達55家，位居所有行業之首，名列榜單第22位的中國恆大集團以3110.2億一舉奪得房地產行業冠軍位，去年冠軍綠地控股集團股份有限公司則緊隨其後。
（信息來自於財富中文網）
近期正值上市房企業績報告集中發佈期，贏商網選取進入中國100強的六家房地產公司：中國恆大集團、綠地控股集團股份有限公司、萬科企業股份有限公司、碧桂園控股有限公司、保利房地產股份有限公司、華潤置地有限公司，結合2018年期中財報進行比較分析：
2018年上半年家TOP6強房企盈利狀況（億元）
綠地控股營收入雖位列第二，但上半年淨利率和毛利潤均為最低。華潤置地上半年毛利率高達48%，同比增加16%表現亮眼。據悉，華潤置地所持購物中心零售額達214.1億元，同比增長30.1%，零售額增速保持市場領先水平。從房企上半年綜合盈利能力來看，2018年中期，恆大上半年營業收入3003.5億，同比增長59.8%，值得一提的是，恆大上半年淨利潤已超過碧桂園、萬科、保利、綠地等四家房企之和，房地產行業形成一超多強的局面。有證券分析師認為，目前港股前十大上市房企平均市盈率為8倍，而恆大作為行業“利潤王”，市盈率卻僅為5.35倍，可謂是估值最便宜的地產藍籌，意味著恆大股價仍有巨大的空間。
2018年上半年TOP6強房企業績增長情況（億元）
6家房企中提出2018年銷售目標的房企共有4家，其中華潤、保利目標完成率較高均超50%，其餘房企完成率也在40%以上，一般房企的銷售慣例，上下半年的銷售額比例多為4:6，6家房企年底完成全年業績目標還是很有把握的。從這9家房企2018年上半年業績增長速度來看，碧桂園、保利地產、華潤置地增速較為明顯，碧桂園17年合同銷售額同比增幅達135.6%，今年也達到了42.8%，華潤置地18年上半年同比增幅達49%領先於其他房企，但上半年銷售額跑輸同行。萬科地產18年銷售額增幅，對比同行速度來說處於下游。
2018年上半年TOP6強房企資本運營情況（億元）
從房企上半年資本運營方面來看，除綠地控股外，7家房企現金均能夠覆蓋短期有息債，短期內還款壓力不大，其中綠地控股、中國恆大、保利地產淨負債率較高，綠地控股淨負債率達185%。
不久前傳出人員調整消息的綠地控股正在面臨發展與轉型的陣痛期，雖然發展規模還在擴大，但是淨利潤、銷售金額等數據、明顯落後其他“玩家”，居高不下的負債率成為綠地不得不面對的問題。
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