目錄：
- 成交供應雙漲 西客站新盤入市清盤
- 統計公佈6月房價數據 濟南創年內最高漲幅
7.16-7.22日濟南樓市成交、供應雙漲，商品房網籤成交2630套，網籤面積23.85萬㎡，環比上漲12.5%，其中住宅網籤突破1600套，成交面積19.9萬㎡，環比上漲13.7%。包括魯能漫山香墅麓府、中垠雅苑、地平西棠甲第等在內的5個住宅項目集中開盤，694套住宅房源入市，供應量環漲50%以上，位於西客站片區的地平西棠甲第為首次開盤，330套房源首開去化九成以上，開盤熱度較高。另外南城魯能漫山香墅麓府、東城中垠雅苑、綠城玉蘭花園開盤去化也均表現較好。
預售審批方面，濟南住宅與房地產信息網依然未顯示主城獲批項目，僅商河、濟陽4個項目獲取了10張預售證，400多套房源獲批，關注商河濟陽項目的購房者可以瞭解下。
上週17日國家統計局公佈了6月份全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，濟南6月新房房價環比上漲3.6%，達到了年內最大漲幅，在70城中漲幅第二，同比漲幅也有所擴大，二手房也結束下跌，環比上漲1.0%。
7.16-7.22日，濟南住宅市場供應顯著上升，5項目集中開盤，開盤量環比上週增加3個，694套房源入市，供應量上漲57.7%。
5個開盤加推項目全部為住宅項目，其中槐蔭區地平西棠甲第為新盤首開，首開4#、7#和8#樓3棟住宅，4#樓/7#樓34層，2梯2戶；8#樓18層，1梯2戶，首開房源面積107㎡、136㎡以及143㎡，全部為帶裝修房源，首開價格34層為18000元/㎡，18層為19500元/㎡，這也是西客站片區近兩年來唯一的純新盤項目，首開去化不錯，達到了90%。
另外幾個加推項目魯能漫山香墅麓府、中垠雅苑、高新綠城玉蘭花園，儘管單價比較高，去化也都不錯，大約70-90%左右，中海御景臺上周順推兩棟小高層，整個項目目前處於順銷階段。
預售證獲批信息：
預售證審批方面，濟南住宅與房地產信息網依然無主城項目獲批信息，7.16-7.22日，公示的預售證全部為濟南郊縣地區濟陽、商河項目，4個項目共獲取10張預售證，417套房源獲批。
據瞭解，力高未來城已經開盤入市，項目為首次開盤，均價7500元/㎡，去化九成以上，其餘項目預計也將陸續開盤，關注濟陽商河地區樓市的購房者可以關注。
7.16-7.22日濟南商品房網籤成交2630套，環比前一週增加236套，成交面積23.85萬㎡，環比上漲12.5%，其中住宅成交1607套，比前一週增加235套，成交面積19.9萬㎡，環比上漲13.7%。
從近幾周的成交趨勢看，濟南商品住宅成交從上週開始有回升趨勢，但仍未回到高位：
上週濟南土地市場無成交無供應。
17日上午國家統計局公佈6月份全國70城大中城市新建商品住宅銷售價格指數，濟南6月份房價數據出爐，環比上漲3.6%，達到了年內最高漲幅，在6月70城房價數據中漲幅位居第二位，在15個熱點城市中，漲幅佔據第一位。
同比來看，6月濟南新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，比上月增加3.4個百分點，同比漲幅也一步擴大，在15城個熱點城市中佔據第二位。
目前濟南新建商品住宅市場毛坯房源減少，大批的精裝房源上市，住宅單價提高，拉昇了房價，同時包括CBD、漢峪、唐冶的大量土拍高價地塊的高端項目逐漸入市，也進一步拉高了濟南房價。
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