明明处于限购区的海玥名邸楼盘，置业顾问却在销售房屋时号称只要还了第一套房子的贷款，在利息上浮的情况下，依旧能够购买该楼盘的房子。记者就此事联系了上海建工集团海玥名邸营销总监刘义，刘义称只是置业顾问业务不熟，引导客户而产生的不当言论，限购和贷款无直接关系。
反映
名下有房 海玥名邸称还能买
市民魏先生向本报来电反映称，自己在红谷滩已经有了一套住宅房屋，但是为了给父母购置一套房子，选中了湾里区的海玥名邸楼盘，在购买房屋的过程当中，考虑到自己名下已经有了一套住宅，而海玥名邸也属于限购区，是否能购买则成了一个大问题。
“置业顾问说可以给我买，但是要在付完了之前房屋贷款的前提下，这一套多付首付，贷款利息也要上调，才能继续买海玥名邸的房子。”魏先生说道，希望晚报能够介入了解此事，不要让自己白忙活一趟还买不到房子。
调查
上一套房子还清贷款就能购买
22日上午，记者来到了海玥名邸楼盘的营销中心，一名男性置业顾问接待了记者，并表示房子已经卖完，现在可以看看其他房型，开盘时便可直接抢购。随后记者表示，自己名下在九龙湖已经拥有一套100平米的住宅房屋，是否可以继续购买？该置业顾问称，海玥名邸这个楼盘确实是属于限购的范围之内，“我们大概十月份会开始售卖下一批房子，如果（客户）之前房子贷款还清的话，还是可以买的。”该置业顾问说道。
住房难道不是按照产权证上的名字来限购的吗？为何是根据银行贷款来限购呢？对此，该黄姓置业顾问称，只要记者在九月份还清九龙湖的房屋贷款，海玥名邸的房子就可以作为二套房来购买，但是二套房的利率就会上浮到25-30%，首付也需要付50%。
市区已有一套或以上住宅本市居民限购
记者了解到，2017年3月，我市发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，调整住宅限购区域及范围。除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城国家重点工程配套项目除外）。
暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅。这也就意味着，名下在市区已有房屋的市民是无法在限购区域购买住宅的。
回应：
和贷款无关 销售员业务不熟
记者就此事联系了上海建工集团海玥名邸营销总监刘义，刘义告诉记者，限购和贷款没有关系，“只要你名下有房，在限购区你肯定是不能买房的，他（销售员）说的应该是你可以贷款。有没有买房的资格不是我们说了算，你要去网上查自己有没有购房资格。”刘义说道。
为何置业顾问却称只要还完贷款就可以购房呢？是否存在暗箱操作和欺骗消费者？对此，刘义称（海玥名邸）是限购区这肯定是不可以买的，“肯定是我们的销售员引导，他对业务不熟悉。”
记者 万珺
閱讀更多 南昌日報 的文章
