海南全島限購了之後，廣西的防城港市也成了購房者的分流區之一，對於房產投資客來說，防城港變成了一座讓人來了就不想走的城市。
1、 海南的全域限購，北海限購，防城港不限購；
2、 擁有和海南一樣的氣候環境，年平均氣溫22.2℃，獲得北方候鳥的青睞；
3、 和海南的房價相比，防城港市的房價顯得更加"溫柔"；
4、 作為連接東盟的重要港口城市，防城港的價值逐漸顯現。
防城港的城市魔力
防城港市是廣西管轄下的一個地級市，位於中國陸地的最西南端，是廣西發展混的最風生水起的一塊區域。
在2017年的廣西省各市GDP當中，防城港進出口總額高達768.54億元，全區排名第二。
2017年，防城港的人口達到了98萬人。很多人說人口太少了，沒有人何談發展。但是在經過海南全域限購，大批"難民潮"流入之後，防城港在2018年的人口有望突破百萬大關。
（1）氣候環境
防城港屬於亞熱帶海洋性季風氣候，一年的陽光很充足，雨量也豐富，冬天沒有降雪。一年的平均氣溫在22.2℃，冬季的最低氣溫也保持在10攝氏度以上，沒有極度的燥熱，也沒有極度的寒冷，就是這樣如海南般的氣候，吸引著大批的北方購房者。
數據也顯示，近年來，北方部分地區氣候環境惡化，防城港市的優勢顯現，外地購房者已經成為了防城港市主要的購房主力，佔到了70%以上，而海南的外地購房者是88%，我想，經過海南的這一個全島限購，未來防城港市的外地購房人口可是要呈現直線上漲的態勢了。
（2） 區位優勢
作為"中國最南端的邊陲明珠"，防城港佔據了重要的地理環境。不僅是處在了廣西北部灣核心經濟的位置，還和華南經濟圈、西南經濟圈與東盟經濟圈相結合，甚至是中國唯一一個與東盟陸海相通的城市。在中國-東盟自由貿易區和泛北部灣區域合作中具有得天獨厚的優勢。
而在2107年的GDP數據當中，出口貿易全區第二的成績，也充分展現了防城港對外貿易的絕對優勢。
（3） 交通優勢
海南的交通，一旦遇上大霧等天氣，進出就變得非常困難。還記得春節期間，海南滯留上萬旅客嗎？因為四周環海，和外面的連接還是靠水運，天氣不好，飛機無法起飛。
但是防城港是一面臨海，一面連接著中國陸地，這一點跟海南不同。
另外，防城港是中國沿海12個主樞紐港之一，是西部第一大港，是中國重要的鐵礦石、建材及煤炭等重要戰略物資的中轉基地。港口現有碼頭泊位36個，其中萬噸級以上深水泊位22個，擁有20萬噸級礦石碼頭和西部地區唯一的專業集裝箱碼頭等一批現代化大型港口設施設備，可建萬噸級以上泊位200多個，設計年吞吐能力達10億噸。
已開通至香港、海防、新加坡、釜山、東京的多條國際集裝箱航線，與80多個國家和地區的220多個港口通航。2012年完成億噸跨越，吞吐量達10058.42萬噸。佔廣西沿海港口總吞吐量的70%。
（4） 創業環境好
交通發達，距離南寧、北海兩大機場均一個多小時車程，高速公路和鐵路直達港口。腹地廣闊，能源充足，工業用地多，環境容量大，同時享受西部地區、沿海地區、邊境地區、民族地區、廣西北部灣經濟區開放開發等多重政策優惠。
除此之外，日前，國家統一設立廣西防城港邊境旅遊試驗區，明確到2020年底，確立試驗區在旅遊機制體制、旅遊產業發展、旅遊目的地影響力等方面應達到的目標水平。
因為防城港的有利區位、周邊的經濟圈多重優惠政策，防城港是非常適合創業型的公司和人才。特別是想做貿易出口這一塊的，防城港非常的合適，環境支持。
防城港目前的樓市現狀
現在很多人在防城港看房子，都會有這樣的問題就是，防城港市場的長期升值空間有多大？
可以先來了解一下目前防城港的房價如何！
目前，防城港的房價和國內的其它濱海城市相比，確實還處於低位的運行。海南4月份的房價圖，基本沿海地區都已經突破了萬元大關，只有少數的中部地區房價在8000元/平左右。
而防城港市在2017年的房產運行數據當中顯示，海灣新區住宅均價5082.57元/平方米；港口、防城兩城區商品房（含商鋪、寫字樓、酒店等）均價4422.53元/平方米，其中商品住宅均價是4075.41元/平方米。
和三亞市區房2.5萬元/平的價格相比，防城港均價約5千元/平的價格，都不及三亞房價的四分之一。
但是防城港從3月份開始，房價有加快增長的趨勢。4月份的新房房價已經達到了5972元/平，和2017年相比，漲了接近一千。
防城港2018年房價圖
而且，在防城港鋼鐵基地、防東高鐵、中鋁等大型項目開工、碧桂園、恆大等知名房企入駐、東盟馬拉松宣傳效應逐步顯現等利好因素刺激下，再加上海南全島限購，北海也限購的情況下，同樣是處於北部灣城市群裡的防城港對於北方這些外來人員存在很大的吸引力。外地購房需求變大，市場供應少，那麼接下來房價會發生什麼樣的變化，這是一個眾所周知的秘密。
廈門、海南這些濱海區域限購升級，外地人買房的門檻變高，有錢也買不了。大家為什麼愛扎堆熱帶買房？無疑就是看中了氣候、環境。而且在中國，沒有幾個省份是處在熱帶或者是亞熱帶的緯度上，海南、廈門這些地方買不了，剩下能買的也就廣西、廣東和雲南，而且這些省份只是個別地級市的氣候、環境適合。這樣的城市，變得為數不多。
防城港有四季皆宜的氣候，什麼都缺，就不缺新鮮的空氣和藍天白雲、是中國長壽之鄉、五千左右的房價，不限購，處於東盟重要的貿易出口，你說防城港今年機會大嗎？
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