數讀總結
從本期（8月6日-8月12日）數據來看（由於市場交易穩定，我們以周為一期進行統計），濟南二手房全市掛牌均價為21488元/㎡，環比上期掛牌均價穩定，二手房市場整體平穩。
房價趨勢及分佈
從本期房價上漲幅度來看，歷城區表現突出，領跑漲幅榜第一，本期環比上期上漲1.63%，本期掛牌均價達18549元/㎡。其次是章丘區和長清區，分別以漲幅1.59%和1.47%排名漲幅榜第二、第三。高新區掛牌均價有所回落，本期掛牌價格20929元/㎡，降幅4.07%排名降幅榜第一。整體來看本期掛牌價格漲跌變化不大，城區的漲跌變化成對半分化。
房源量趨勢及分佈
濟南本期掛牌量為91762套，最多的城區是仍然集中在歷下區和市中區，分別以23330套和20236套分別位列第一名和第二名。
商圈漲降價排名
從商圈漲降價房源TOP20中看出，槐蔭區西客站商圈共131套降價房源，排名降價榜第一，同樣槐蔭區西客站商圈共30套漲價房源位列漲價榜第一位，整體來看西客站降價房源居多，剛需購房者可重點關注一下。
熱門小區排名
據諸葛找房研究中心監測顯示，本期熱門小區排名前三的分別是：中海國際社區排名第一，舜玉小區北區長盛南區排名關注第二，長盛南區排名第三。
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全國樓市關注
（1）央行：保持貨幣政策的穩健中性 管住供給總閘門
8月10日，中國央行發佈《2018年第二季度中國貨幣政策執行報告》，提及穩健的貨幣政策要保持中性、鬆緊適度，把好貨幣供給總閘門，保持流動性合理充裕。
下一階段，中國人民銀行將緊緊圍繞服務實體經濟、防控金融風險、深化金融改革三項任務，創新和完善金融宏觀調控，保持政策的連續性和穩定性，提高政策的前瞻性、靈活性、有效性。具體而言，穩健的貨幣政策要保持中性、鬆緊適度，把好貨幣供給總閘門，保持流動性合理充裕，靈活運用多種貨幣政策工具組合，並根據形勢變化預調微調，注重穩定和引導預期，優化融資結構和信貸結構，疏通貨幣信貸政策傳導機制，通過機制創新，提高金融服務實體經濟的能力和意願，為供給側結構性改革和高質量發展營造適宜的貨幣金融環境。
（2）統計局：7月份CPI同比上漲2.1% 漲幅擴大0.2%
8月9日，國家統計局發佈7月CPI數據顯示：2018年7月份，全國居民消費價格同比上漲2.1%。其中，城市上漲2.1%，農村上漲2.0%；食品價格上漲0.5%，非食品價格上漲2.4%；消費品價格上漲1.8%，服務價格上漲2.5%。1-7月平均，全國居民消費價格比去年同期上漲2.0%。
7月份，全國居民消費價格環比上漲0.3%。其中，城市上漲0.4%，農村上漲0.1%；食品價格上漲0.1%，非食品價格上漲0.3%；消費品價格上漲0.1%，服務價格上漲0.7%。
（3）銀保監會：“以房養老保險”從試點擴至全國範圍
8月8日，銀保監會印發《中國銀保監會關於擴大老年人住房反向抵押養老保險開展範圍的通知》，決定即日起將老年人住房反向抵押養老保險擴大到全國範圍開展。
《通知》要求，保險機構要做好金融市場、房地產市場等綜合研判，加強老年人住房反向抵押養老保險業務的風險防範與管控；積極創新產品，豐富保障內容，拓展保障形式，有效滿足社會養老需求，增加老年人養老選擇。
（4）北京掛牌朝陽、房山等三宗地 總起始價38.2億
8月10日，北京市國土局掛牌出讓三宗地塊，地塊分別位於朝陽、平谷及房山區，總出讓建築面積為28.2萬平方米，總起始價為38.2億元，其中平谷地塊將全部建設共有產權住房。
出讓公告顯示，京土整儲掛(朝)[2018]017號地塊，土地面積74979.98平方米，建築控制規模84324平方米。該地塊出讓起始價為人民幣20.5億元。京土整儲掛（平）[2018]019號地塊，土地面積81112.67平方米，建築控制規模113557平方米，出讓起始價為人民幣6.22億元。京土整儲掛(房)[2018]018號地塊，土地面積55220.72平方米，建築控制規模84310平方米，出讓起始價為人民幣11.5億元。
（5）北京10月起實施住宅裝配式裝修標準 將從公租房推廣至商品房
近日，北京市已發佈第一份住宅裝配式裝修地方標準，其中《居住建築室內裝配式裝修工程技術規程》將從10月1日起正式實施，將從公租房推廣到普通商品房項目。
裝配式裝修將能較好地克服插座少、管線難改、衛生間漏水等裝修後遺症，同時有效縮短工時、用工量，以及降低返修率。目前，由北京市保障房中心投資建設的公租房項目已基本採用裝配式裝修技術。這批項目涉及北京49個市級公租房、8萬多套公租房，其中已竣工的達到4萬套以上。
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