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“躲過了高房價，躲不過高房租”“樓市在用租金暴漲懲罰不買房的人”“高房租把‘80後’‘90後’集體推上斷頭臺”……這些刺眼的標題在今夏刺痛人們的神經。
據網易房產數據中心近期發佈數據顯示，城市青年有房比例為39.8%，45.7%的青年則選擇了租房。具體到不同年齡層，“90後”租房比例最高，為56.5%，“80後”和“70後”則分別為43.7%和30%。房租上漲的扎心度絕不亞於房價走高！
圖片來源網易房產
在樓市調控“連環拳”下，全國多個城市房價上漲勢頭受到遏制，但房租卻有“接棒”趨勢，部分熱點城市的租房價格持續看漲，濟南搭上“漲租”列車。
據媒體記者走訪調查，自2018第三季度以來，泉城優質房源、學區房的租金都有了明顯上漲。
濟南陽光舜城小區一不動產經理田亮在受訪時表示，目前小區內優質的大三室戶型、一層、帶電梯的房源基本掛出一套，很快就會被定下。小區內出租房不少，但真正優質、能達到拎包入住標準的不多，造成了優質房源出租價格攀升的局面。
目前不僅是陽光舜城小區，附近的偉東新都、舜玉小區等成熟社區都存在這樣的情況。
在濟南市堤口路一長租公寓內，兩位租住的年輕人表示，自己在2017年全年支付的房租只有12000元，但今年月租金是1150元，算下來一年漲了1800元。
其中一位畢業兩年的“濟漂”說，剛入職場，月收入3500元，單身公寓每月房租支出大概佔了工資的三分之一，除去購物、生活支出等費用，基本上就是“月光族”。在濟南租房壓力較大，沒有家裡支持，買房根本不可能。
資料圖 中新經緯 張哲攝
面對優質房源少的局面，中介的長包和抬價成了房租上漲的人為因素，長租公寓也進來“攪局”。
關於“長租公寓平臺惡意哄抬房租”的聲音不絕於耳。在過去，相比房價，房租剔除了不少投資因素，被認為能更直接地反映剛性需求。而近幾年入場並蓬勃發展的長租公寓，卻讓“炒房租”變為可能。
濟南一長租公寓的負責人表示，目前長租公寓都通過整包酒店、廠房或者公寓等模式進行改裝，一次性投入費用少則幾百萬，多則幾千萬。
在二、三線城市，長租公寓還僅是一種相對單純的運營手段，在北京、上海，房子很快被中介和二房東定下，想租房的年輕人只能高價租房。
中國房地產經紀研究中心研究員黎明元認為，“營改增”後，長租公寓需繳納11%的增值稅，外加企業所得稅，總稅負約26%，運營成本的增加也會體現在房租價格上。
重點城市整租平均租金和同比統計
北京典型小區天通苑東二區的兩居租金走勢
從炒房到炒房租，資本狂歡的盛宴背後，最終受傷的仍是租客們。目前，國內的住房租賃市場雖然出臺了一些相關政策，但並未完全細化落地。專家呼籲儘快建立租賃市場監管體系，增加平價房源供給，完善住房租賃制度。
2018年企業工資指導線。中新網記者 李金磊 製圖
今天，2018年企業工資指導線新鮮出爐，漲薪後，你的工資能租得起房嗎？
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