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“躲过了高房价，躲不过高房租”“楼市在用租金暴涨惩罚不买房的人”“高房租把‘80后’‘90后’集体推上断头台”……这些刺眼的标题在今夏刺痛人们的神经。
据网易房产数据中心近期发布数据显示，城市青年有房比例为39.8%，45.7%的青年则选择了租房。具体到不同年龄层，“90后”租房比例最高，为56.5%，“80后”和“70后”则分别为43.7%和30%。房租上涨的扎心度绝不亚于房价走高！
图片来源网易房产
在楼市调控“连环拳”下，全国多个城市房价上涨势头受到遏制，但房租却有“接棒”趋势，部分热点城市的租房价格持续看涨，济南搭上“涨租”列车。
据媒体记者走访调查，自2018第三季度以来，泉城优质房源、学区房的租金都有了明显上涨。
济南阳光舜城小区一不动产经理田亮在受访时表示，目前小区内优质的大三室户型、一层、带电梯的房源基本挂出一套，很快就会被定下。小区内出租房不少，但真正优质、能达到拎包入住标准的不多，造成了优质房源出租价格攀升的局面。
目前不仅是阳光舜城小区，附近的伟东新都、舜玉小区等成熟社区都存在这样的情况。
在济南市堤口路一长租公寓内，两位租住的年轻人表示，自己在2017年全年支付的房租只有12000元，但今年月租金是1150元，算下来一年涨了1800元。
其中一位毕业两年的“济漂”说，刚入职场，月收入3500元，单身公寓每月房租支出大概占了工资的三分之一，除去购物、生活支出等费用，基本上就是“月光族”。在济南租房压力较大，没有家里支持，买房根本不可能。
资料图 中新经纬 张哲摄
面对优质房源少的局面，中介的长包和抬价成了房租上涨的人为因素，长租公寓也进来“搅局”。
关于“长租公寓平台恶意哄抬房租”的声音不绝于耳。在过去，相比房价，房租剔除了不少投资因素，被认为能更直接地反映刚性需求。而近几年入场并蓬勃发展的长租公寓，却让“炒房租”变为可能。
济南一长租公寓的负责人表示，目前长租公寓都通过整包酒店、厂房或者公寓等模式进行改装，一次性投入费用少则几百万，多则几千万。
在二、三线城市，长租公寓还仅是一种相对单纯的运营手段，在北京、上海，房子很快被中介和二房东定下，想租房的年轻人只能高价租房。
中国房地产经纪研究中心研究员黎明元认为，“营改增”后，长租公寓需缴纳11%的增值税，外加企业所得税，总税负约26%，运营成本的增加也会体现在房租价格上。
重点城市整租平均租金和同比统计
北京典型小区天通苑东二区的两居租金走势
从炒房到炒房租，资本狂欢的盛宴背后，最终受伤的仍是租客们。目前，国内的住房租赁市场虽然出台了一些相关政策，但并未完全细化落地。专家呼吁尽快建立租赁市场监管体系，增加平价房源供给，完善住房租赁制度。
2018年企业工资指导线。中新网记者 李金磊 制图
今天，2018年企业工资指导线新鲜出炉，涨薪后，你的工资能租得起房吗？
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