最新的郑州市房地产统计数据出炉了，2018年5月份郑州二手房住宅均价10669元/平，这个数据让很多市民哗然，周边小区的中介挂卖的房子房价都1.3-1.8万/平，为什么统计结果和我们认知的差距这么大呢？
先来看一下2018年四月五月二手房统计数据:
这样的结果可以说低于市场价至少20-40%，是中介挂的价格虚高还是统计结果有偏差呢？
其实事情的真相是这样的:
首先，自2017年3月份开始郑州市房地产数据就不仅仅涵盖市内市内7区（5个老区+2开发区+1郑东），还包含了郑州下面的各县市，由于下面县市房价水平较低，所以当我们在郑州市区买房是遇见的价格和统计结果差距较大！
其次，我们需要了解二手房市场评估价格选是如何形成的！二手房交易由于需要涉及税费，所以就会有一个官方的价格做为征收税费的标准，这个价格如果远远高于市场价格，就有失公正，对纳税人不公平，但如果价格过低税收就没有保障，所以这个价格一般会略低于市场的正常成交价格！而这个价格就是我们所说的二手房市场评估价！
所以当我们看到统计的均价为10669元/平时，也要清醒面对，如果我们想做参考可以看一下统计的成交量，这个一般不会有错！成交量大了肯定市场好，成交量降低也一定是市场萎缩了！
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